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　　繼上海商品住宅4年來(lái)首現“零供應周”(本報昨日報道)之后，《每日經(jīng)濟新聞》記者調查深圳市場(chǎng)發(fā)現，深圳已連續三周無(wú)新增房源入市。

　　記者昨日拿到的中國房地產(chǎn)指數系統研究數據監測周報顯示，上周(2月2日～2月8日)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現量升價(jià)跌態(tài)勢，批售量和開(kāi)盤(pán)量均為零。記者注意到，自一月初以來(lái)，深圳商品住宅供應量“零新增”狀態(tài)已經(jīng)持續三周。

　　新年房?jì)r(jià)持續下跌

　　此前受春節假期的影響，1月26日～2月1日這一周成交量連續多日為零，春節假期一周時(shí)間內，全市商品住宅成交總套數為77套，日均成交量?jì)H11套。

　　上周成交量在春節假期基礎上大幅反彈。該監測周報顯示，2月2日~2月8日一周，深圳全市商品住宅成交總套數為1036套，平均每日成交148套，環(huán)比增加1245.45%；總成交面積為9.44萬(wàn)平方米，平均每日成交1.35萬(wàn)平方米，環(huán)比增加1222.02%；總成交金額為10.05億元，日均成交為1.41億元,環(huán)比增加1103.56%。

　　中國房地產(chǎn)指數研究系統認為，這主要是因為春節假期人們忙于旅行或探親，無(wú)暇看房，導致成交稀少。而上周隨著(zhù)社會(huì )活動(dòng)恢復正常，成交量也逐步恢復。

　　相對于成交量的大幅提升，成交價(jià)格則呈下跌態(tài)勢。據統計，上周深圳商品住宅成交均價(jià)為10648元/平方米，環(huán)比下降8.96%。進(jìn)入2009年以來(lái)，除去農歷新年一周，深圳房?jì)r(jià)每周持續下跌。

　　“元旦周”后僅1個(gè)項目開(kāi)盤(pán)

　　監測周報顯示，上周深圳仍然沒(méi)有新項目批售和開(kāi)盤(pán)，已經(jīng)連續3周沒(méi)有新增供應量。

　　截至上周周日(2月8日)，深圳一手房可售套數和面積分別為56776套和586.25萬(wàn)平方米，環(huán)比分別減少3.84%和5.74%。

　　記者注意到，深圳市場(chǎng) “元旦周”之后僅有1個(gè)住宅項目開(kāi)盤(pán)，提供80套(0.8萬(wàn)平方米)住宅。與此同時(shí)，成交量卻有所釋放，這使深圳樓市可售量持續下滑。

　　中國房地產(chǎn)指數系統認為 “這并不意味著(zhù)可售量進(jìn)入下降通道”，“因為開(kāi)發(fā)商為避開(kāi)春節淡季，推遲了推盤(pán)時(shí)間。隨著(zhù)春節過(guò)去，供應量將會(huì )大幅增長(cháng)，如果成交量不能繼續放量，可售量有可能重上高峰”。

　　深圳眾廈地產(chǎn)品牌總監、知名地產(chǎn)專(zhuān)家林曉華分析指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)具有一定季節性特征，由于元旦、春節等假期影響，開(kāi)發(fā)商更愿意避開(kāi)這一時(shí)段，“預計3月份將會(huì )迎來(lái)一輪入市高峰”。