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　　在廣東省兩會(huì )結束后，全省建設工作會(huì )議召開(kāi)，廣東省救市政策呼之欲出。在會(huì )議上，廣東省省長(cháng)黃華華表示，要支持引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應對市場(chǎng)調整，以合理價(jià)格促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售，努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　看來(lái)，政策輸血與降價(jià)自救的雙管齊下，才是解決當下樓市之困的途徑。有關(guān)人士預測，廣州樓市最新一輪降價(jià)促銷(xiāo)或將在月底展開(kāi)。

　　廣東救市政策呼之欲出

　　據了解，按照中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的要求，廣東省準備出臺《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，目前正征求各市及各廳局意見(jiàn)，修訂后于本月底提交省政府審議。

　　相關(guān)政策將從保障性住房建設、支持消費、幫助開(kāi)發(fā)商渡過(guò)難關(guān)幾大方面出發(fā)，合理引導居民住房消費預期，積極促進(jìn)普通商品住房消費。對于發(fā)展商日漸嚴峻的資金壓力及未來(lái)不可預見(jiàn)的經(jīng)濟形勢，防止爛尾樓產(chǎn)生更是該《意見(jiàn)》稿中的重點(diǎn)內容。

　　《意見(jiàn)》中提出，將加強房地產(chǎn)市場(chǎng)的監測分析，增強市場(chǎng)風(fēng)險防范意識，嚴格強化預售資金監管，防止部分開(kāi)發(fā)商由于資金鏈斷裂導致出現爛尾問(wèn)題。通過(guò)各項政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展，力爭今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅保持15%左右。

　　穗新一輪促銷(xiāo)月底開(kāi)始？

　　政策輸血能否解樓市之渴？樓市下行軌道能否得到逆轉？業(yè)內人士認為，出于市場(chǎng)的急迫性與大批庫存的壓力，盡管有政策輸血即將到來(lái)，最新一輪促銷(xiāo)潮也將很快開(kāi)始。

　　“這個(gè)月底，廣州的開(kāi)發(fā)商很快就會(huì )開(kāi)始新一輪大規模的降價(jià)促銷(xiāo)了�！敝性�地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜預測。他認為，此前廣州樓市進(jìn)行的價(jià)格調整并未到位，開(kāi)發(fā)商不愿意一降到底，“還在死頂”，這一次也不例外，將會(huì )以送優(yōu)惠的“暗降”為主，幅度也不大，“預計還是9.7折、9.8折”。而他認為，真正到肉的降價(jià)要等到“五一”才能到來(lái)。

　　在目前的樓市待變期，政策環(huán)境也未明朗的前提下，業(yè)界大部分的言論還是以“降”為主調。廣州同創(chuàng )卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文認為，廣州樓市的供求關(guān)系已經(jīng)逆轉，今年供大于求的態(tài)勢將更為明顯。除了新增的商品房供應外，政府提供的超過(guò)2萬(wàn)套的保障性住房，也將進(jìn)一步壓縮商品房的市場(chǎng)空間，房?jì)r(jià)還將全面下降。