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　　京城知名房屋中介機構我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心日前提供的一項研究表明，北京大部分地區二手房?jì)r(jià)格出現了不同程度的下降，但降價(jià)呈現出明顯的“四多四少”。

　　據我愛(ài)我家專(zhuān)家介紹，北京二手房?jì)r(jià)格2007年底達到了峰值。但受?chē)�際金融危機影響，京城房?jì)r(jià)2008年第四季度開(kāi)始逐步下降，部分地區房?jì)r(jià)虛高狀況得到改善。2009年春節過(guò)后，北京部分區域二手房房?jì)r(jià)降幅明顯，我愛(ài)我家店面購房日咨詢(xún)量增加了170%，很多客戶(hù)打聽(tīng)市場(chǎng)上最便宜的房子。北京二手房降價(jià)“四多四少”是：

　　一是四環(huán)路外降得多、四環(huán)路內降得少。目前北京二手房交易80%集中在四環(huán)內，位于四環(huán)外邊緣區域的二手房數量相對較少。而購房者大都希望在離工作地點(diǎn)較近的城市核心區域購房，所以城市核心區域的二手房?jì)r(jià)格比較堅挺。

　　二是城北降得多、城南降得少。南城是北京奧運會(huì )后重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區域，發(fā)展潛力大。4號線(xiàn)、10號線(xiàn)二期、7號線(xiàn)、14號線(xiàn)、9號線(xiàn)等多條規劃中的地鐵都通過(guò)南城，因而南城的交通條件將大為改善。另外，第二機場(chǎng)、物流港等項目也將在南城建設。而剛剛舉辦過(guò)奧運會(huì )的北城相對發(fā)展預期要小一些。

　　三是城東降得多、城西降得少。北京西部除了具有金融街金融產(chǎn)業(yè)和新興的IT產(chǎn)業(yè)區域外，還有以著(zhù)名高校及其附屬中小學(xué)構成的得天獨厚的教育資源和以西山、頤和園、昆玉河、玉淵潭等山、水、公園構成的自然資源。而東部除了具有較為成熟的辦公商圈和商業(yè)氛圍外，在自然和教育兩個(gè)方面難以與西部相提并論。

　　四是高端住宅降得多、普通住宅降得少。目前政府出臺的各項政策有利于購買(mǎi)普通住宅的購房人，激活了購房者對普通住宅的需求，因而高端住宅降價(jià)情況明顯，普通住房降價(jià)幅度較小。