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　　雖然一月份全國主要城市房?jì)r(jià)整體下降0.9%，同一線(xiàn)城市相比，二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)仍保持上漲。

　　原因一是這些地區的樓市具有一定的滯后性；二是，二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲空間相對比較大。

　　隨著(zhù)一線(xiàn)城市樓市的持續調整，二三線(xiàn)城市樓市依然火熱，領(lǐng)漲整個(gè)行業(yè)。雖然1月份全國主要城市房?jì)r(jià)整體下降0.9%，同深圳、廣州等一線(xiàn)城市相比，二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)仍保持上漲。

　　二三線(xiàn)市場(chǎng)成上漲領(lǐng)頭羊

　　受到金融危機及行業(yè)自身問(wèn)題的沖擊，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)結束連續幾年高速增長(cháng)勢頭，銷(xiāo)量銳減、庫存增加、銷(xiāo)售壓力增大，頻繁政策刺激并沒(méi)有起到明顯的拉動(dòng)作用，反倒是加重了消費者的持幣待購心理，導致樓市持續低迷。根據央行23日發(fā)布的報告，去年全年，全國完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3.06萬(wàn)億元，同比增速回落9.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　雖然房?jì)r(jià)總體仍然上漲6.5%，但以烏魯木齊、銀川、蘭州為代表的二三線(xiàn)城市已經(jīng)取代一線(xiàn)城市成為房?jì)r(jià)上漲的領(lǐng)頭羊。國家統計局發(fā)布的數據顯示，2009年1月份，全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)整體同比下降0.9%，廣州、深圳等一線(xiàn)市場(chǎng)跌幅居前，但銀川、蘭州等二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)依然堅挺。

　　寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同表示，二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)依然堅挺，主要有兩個(gè)因素：一方面，這些經(jīng)濟相比欠發(fā)達的地區樓市周期性表現和一線(xiàn)中心城市并非同步，因此，具有一定的滯后性；另一方面，二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)起步就比較低，因此上漲空間相對比較大。

　　二三線(xiàn)城市將會(huì )增長(cháng)到幾時(shí)？

　　雖然我們看到，在整個(gè)市場(chǎng)中，二三線(xiàn)市場(chǎng)仍保持增長(cháng)，但在經(jīng)濟增速明顯下滑的條件，這些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(cháng)勢頭能維持多久？“一線(xiàn)城市市場(chǎng)的情況終究是要傳導出去的，二三線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)將是下一個(gè)關(guān)注點(diǎn)�！表n世同表示。

　　不過(guò)從目前形勢來(lái)看，二三線(xiàn)城市市場(chǎng)未來(lái)到底增長(cháng)如何，多數人士表示比較樂(lè )觀(guān)。鑫苑置業(yè)楊曉華表示，北京、上海、廣州等城市發(fā)展已開(kāi)始進(jìn)入成熟期，城市房地產(chǎn)需求也從解決基本居住逐漸向改善型、投資型市場(chǎng)轉變。而二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)基數低、增長(cháng)快，相對有優(yōu)勢。但有關(guān)專(zhuān)家表示，應警惕一線(xiàn)城市樓市低迷向二三線(xiàn)城市蔓延。(記者 張忠安)