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　　根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計的數據顯示，2月份前三周北京的二手住宅網(wǎng)簽量為6221套，而一手住宅的網(wǎng)簽量?jì)H為5678套，北京二手房交易量再超一手房。

　　我愛(ài)我家公司常務(wù)副總裁要嘉佳認為，二手房交易量持續超越一手房，主要有三方面的原因。第一，政策優(yōu)惠聚焦二手房。國務(wù)院及相關(guān)部委自去年第四季度開(kāi)始接連頒布了多項房地產(chǎn)調控政策，而其中涉及土地增值稅、印花稅免除以及營(yíng)業(yè)稅、契稅減免和優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格調整等救市新政對于二手房市場(chǎng)交易回升起到一定的刺激作用。第二，一手房開(kāi)發(fā)邊緣化凸顯二手房地段優(yōu)勢。對于目前釋放出的自住型需求而言，二手房周邊成熟的教育、醫療、養老、娛樂(lè )、購物以及文化體育設施和資源令購房者更加心儀。第三，小業(yè)主對小客戶(hù)令二手房?jì)r(jià)格更具彈性和談判空間。盡管樓市的低谷局面以及由此引發(fā)的資金鏈吃緊等問(wèn)題加快了一手開(kāi)發(fā)商的自救行動(dòng)，其降價(jià)幅度也屢創(chuàng )新高，但二手房市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方的共同定價(jià)機制使得其價(jià)格公平性及透明度更高，且隨著(zhù)全球性經(jīng)濟危機的影響，部分投資型業(yè)主迫于資金壓力主動(dòng)降低收益預期，從而催生了部分二手房源的逆勢成交。