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　　隨著(zhù)全球金融危機帶來(lái)的沖擊，一些國家和地區為了刺激消費，紛紛發(fā)起了消費券，而國內也有不少城市出現了家電消費券、旅游消費券、汽車(chē)消費券，一時(shí)消費券現象成為熱門(mén)話(huà)題。近日，有開(kāi)發(fā)商也聯(lián)合媒體打起了“購房消費券”這張牌，紛紛開(kāi)始送券行動(dòng)。不過(guò)，消費者和業(yè)內人士對此有贊有彈，更有專(zhuān)家指該行為只是一種新型的促銷(xiāo)“作秀”手法，與打折沒(méi)有根本差別。

　　樓市出現購房消費券促銷(xiāo)

　　武漢長(cháng)江日報集團近日宣布， 其推出“長(cháng)江日報購房消費券”，直接扣抵總房款，而開(kāi)發(fā)商則憑收回的消費券，沖抵在長(cháng)江日報刊發(fā)廣告的費用，據了解，該券派發(fā)總額為1200余萬(wàn)元。

　　重慶協(xié)信地產(chǎn)則直接推出旗下樓盤(pán)消費券，單張面值5000元，購房者可憑身份證登記領(lǐng)取，其中高層類(lèi)產(chǎn)品每個(gè)身份證限領(lǐng)4張、別墅類(lèi)產(chǎn)品每個(gè)身份證限領(lǐng)6張。協(xié)信營(yíng)銷(xiāo)總監魏開(kāi)忠表示，不同戶(hù)型和總價(jià)可以使用的購房券的張數有所不同，發(fā)放落實(shí)到具體樓盤(pán)優(yōu)惠幅度最大的超過(guò)10%。

　　另外，某房產(chǎn)網(wǎng)也于2月24日百城聯(lián)動(dòng)，率先在全國范圍推出億元“購房消費券”,號稱(chēng)引領(lǐng)中國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“房票時(shí)代”，用行動(dòng)給房地產(chǎn)全行業(yè)以信心和力量。該房產(chǎn)網(wǎng)全國“購房消費券”計劃在全國100個(gè)城市面對注冊會(huì )員發(fā)放，所有會(huì )員均可在線(xiàn)申請，并在全國數百個(gè)特約合作樓盤(pán)使用，首批發(fā)放的購房消費券總額將達億元。購房券單張面額均為5000元，可直接抵總房款，每人限用一張。

　　廣州尚未有開(kāi)發(fā)商計劃參與

　　事實(shí)上，以前有不少廣州開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)推出過(guò)優(yōu)惠券活動(dòng)，如荔灣區就有樓盤(pán)曾推出購房送5萬(wàn)元優(yōu)惠券。但與以往開(kāi)發(fā)商推出的只針對自己開(kāi)發(fā)的個(gè)別樓盤(pán)的購房?jì)?yōu)惠券不同，目前市場(chǎng)上出現的消費券可在多個(gè)項目中流通，如某房產(chǎn)網(wǎng)消費券可應用在50個(gè)城市的100多個(gè)樓盤(pán)；長(cháng)江日報購房消費券預計將有30個(gè)樓盤(pán)參與；而協(xié)信購房券可在其旗下六個(gè)樓盤(pán)使用。

　　當消費券成為一種真正具有流通性的優(yōu)惠措施，無(wú)疑才能在市場(chǎng)上起到作用。重慶推出購房消費券的開(kāi)發(fā)商就曾表示，希望這樣的行為能在行業(yè)內得到呼應，“如果大家都來(lái)做這樣的事，購房券可以在各個(gè)開(kāi)發(fā)商之間相互流通，這對提升整個(gè)行業(yè)的信心絕對有好處”。

　　但記者了解到，目前廣州并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商推出購房消費券，而多個(gè)房地產(chǎn)公司負責人都表示：暫時(shí)不會(huì )考慮這樣的促銷(xiāo)手法。一位房地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)人士告訴記者，廣州樓市比較復雜，各個(gè)樓盤(pán)的樓價(jià)差距很大，各個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)惠幅度也都不太一樣，如果都使用同一種優(yōu)惠，很難接受，例如有些樓盤(pán)動(dòng)輒一套單位幾百萬(wàn)元，而有些樓盤(pán)一套單位才三四十萬(wàn)元，按一張一萬(wàn)元的消費券來(lái)計算，其所占房款的比例差距非常大，可能對總價(jià)小的單位優(yōu)惠幅度很大，而對總價(jià)高的單位來(lái)說(shuō)，根本沒(méi)什么吸引力。

　　據悉，目前在全國范圍開(kāi)展購房券行動(dòng)的某房產(chǎn)網(wǎng)尚無(wú)廣州樓盤(pán)加入，參與活動(dòng)的開(kāi)發(fā)商多為北京房產(chǎn)企業(yè)。

　　專(zhuān)家認為消費券有作秀成分

　　對于目前這樣以消費券形式促銷(xiāo)的手段，消費者有贊有彈。根據某網(wǎng)站的一項調查顯示，有四成左右的消費者認為購房消費券減輕了買(mǎi)家負擔，有利于刺激樓市消費，同時(shí)也有三成多的買(mǎi)家認為其影響一般。有四成受調查的消費者表示，這樣的活動(dòng)會(huì )刺激自己買(mǎi)房，另外四成表示將視情況而定，兩成消費者表示不會(huì )因此考慮買(mǎi)房。

　　“現在推行的購房消費券只是一種變相降價(jià)的手法而已，只有政府發(fā)放的各種消費券，才有財政補貼的意義�！睆V州樓市專(zhuān)家韓世同分析說(shuō)，這樣的行為還可能會(huì )造成一種房?jì)r(jià)“暗降”的現象，就是把原來(lái)的降價(jià)變成了消費券抵扣，讓它看起來(lái)不如降價(jià)那樣對市場(chǎng)造成沖擊，又吸引了消費者的關(guān)注。

　　地產(chǎn)專(zhuān)家陳真誠表示，送購房消費券是一種明顯的“促銷(xiāo)”行為，帶有一定的作秀成分。他認為，這樣的行為并不具有普遍適用原則，也不是所有的消費者能享受到。而且，從武漢發(fā)放消費者券來(lái)看，每份的金額相對于動(dòng)輒幾十萬(wàn)元的房屋總價(jià)來(lái)說(shuō)顯得很少，在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)情勢下，難以打動(dòng)太多消費者的心，預期效果有限，不會(huì )有太大的作用。(記者 陳齊)