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　　記者今天上午獲悉，據國土房管部門(mén)每日房?jì)r(jià)統計，今年2月，本市二手住宅共成交4459套，環(huán)比上漲79.9%，同比上漲178.9%；成交均價(jià)為5219元/平方米，環(huán)比下降3.7%，同比下降0.2%。二手住宅市場(chǎng)成交量大幅上升，自2007年12月之后的14個(gè)月以來(lái)首次突破四千套，成交均價(jià)保持小范圍內調整。

　　在二手住宅成交均價(jià)方面：全市二手住宅均價(jià)與1月相比略有回落，中心城區為6701元/平方米，環(huán)比下降2.1%，環(huán)城四區為4434元/平方米，環(huán)比下降0.4%，濱海新區為4892元/平方米，環(huán)比上漲5.1%，郊區縣為2922元/平方米，環(huán)比上漲3.9%。

　　我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心負責人分析認為，市場(chǎng)活躍度的迅速提升主要源于三大因素：一、隨著(zhù)節日影響逐漸轉淡，市場(chǎng)需求集中釋放。二、各項新政的作用疊加。去年底諸多保障居民購房的政策連續出臺，政策的綜合疊加使得購房成本和準入門(mén)檻大大降低，是剛性需求釋放的推動(dòng)劑。三、長(cháng)期抑制的觀(guān)望氣氛開(kāi)始松動(dòng)。依托強大的剛性需求，各種因素綜合作用促進(jìn)了年后二手房交易的放量，但市場(chǎng)是否順勢回暖仍取決于宏觀(guān)經(jīng)濟走向、國家對房地產(chǎn)業(yè)的調控基調以及對房?jì)r(jià)的預期等多方面因素。(記者劉英潮)