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　　記者昨天走訪(fǎng)了浦東中環(huán)線(xiàn)以?xún)鹊膸准曳慨a(chǎn)中介，顯示二月以來(lái)，滬上的二手房市場(chǎng)有所回暖，成交量有所回升。由于市場(chǎng)交易升溫，部分地區甚至因房源緊俏而出現了樓主“跳價(jià)”的情況。

　　“我們店里看房量比1月份上升將近二成，成交量也有所回升�！钡缕铰飞弦患抑薪榈呢撠熑烁嬖V記者，近期部分結婚置業(yè)、學(xué)區房購置等剛性需求得到釋放，由于德平路附近屬于成熟住宅區，且又軌交配套，二手房交易回升勢頭較為明顯。

　　“最近我們這里出現了多次房東‘跳價(jià)’的現象。前兩天一間47平方米的一房，看房的時(shí)候雙方談好是52.5萬(wàn)元，誰(shuí)知道到了付訂金時(shí)，房東突然要53萬(wàn)元了，最后我們好說(shuō)歹說(shuō)雙方才達成協(xié)議加1000元意思意思，52.6萬(wàn)元成交。 ”由于成交活躍，部分房主再次找到“�！笔械母杏X(jué)。跳價(jià)現象的重現，反映出二手房市場(chǎng)近期成交較為活躍。

　　在成交的戶(hù)型方面，小戶(hù)型受到購房者的青睞。德平路上某中介的負責人表示，“雖然小房子的單價(jià)相對較高，但最近還是小戶(hù)型的房子比較好賣(mài)。前兩天，我們門(mén)店有套一房一廳的房子，掛牌第二天就成交了。 ”

　　據記者了解，德平路周邊區域，一般公房70平方米左右的兩房及100平方米左右的三房單價(jià)在近期已經(jīng)回落到10000元/平方米左右，而50平方米左右的一房單價(jià)則要達到11000元/平方米。雖然單價(jià)較高，但由于面積小總價(jià)便宜，小戶(hù)型還是不少購房者首選。

　　“現在買(mǎi)房子的人，大多數是剛性需求。但由于現在房?jì)r(jià)到底會(huì )怎么走，還不明確，所以不少購房者都選擇購買(mǎi)小戶(hù)型來(lái)作為過(guò)渡�！鄙鲜鲐撠熑烁嬖V記者。由于小戶(hù)型具有低總價(jià)的優(yōu)勢，其房?jì)r(jià)抗跌性較好，所以在目前房市走向不定的情況下，成為購房者的首選。