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　　2009年3月3日，作為《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國十三條)配套的《廣東關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(粵十五條)發(fā)布�！盎浭�五條”全文分三大部分，內容與“國十三條”的前三部分大致相同，地產(chǎn)中介人士認為，“粵十五條”，預料對市場(chǎng)恢復信心起促進(jìn)作用。

　　首置契稅均為1%，90~144平方米也受惠

　　合富置業(yè)表示，新政出臺可望能進(jìn)一步激活首次置業(yè)和換房一族的剛性需求，加速之前積壓的有效需求釋放，尤其是新政第十條“個(gè)人首次購買(mǎi)普通住房，其契稅按1%征收”，一方面可促使更多普通住宅房源納入到享受稅費優(yōu)惠的范圍內，活躍其成交。另一方面也使得眾多購買(mǎi)面積在90平方米以上、144平方米以下普通住宅的首次置業(yè)者也能享受到稅費的優(yōu)惠，更利好那些預算稍充裕的首次置業(yè)者能購買(mǎi)更舒適、寬敞的物業(yè)，同時(shí)也對一步到位購買(mǎi)三房的首次置業(yè)人士產(chǎn)生實(shí)質(zhì)的利好。另外，新政還重申了營(yíng)業(yè)稅方面的利好，以及新增了個(gè)人所得稅方面的利好，有助刺激二手樓市交投。

　　子女買(mǎi)房可提取父母公積金增強市場(chǎng)承接力

　　“粵十五條”中還出臺了“公積金貸款上限可上浮10萬(wàn)~20萬(wàn)元”、延長(cháng)住房公積金貸款年限以及職工的直系親屬(父母、子女)首次購買(mǎi)普通住房的，可申請提取職工住房公積金、簡(jiǎn)化住房公積金貸款手續等新舉措。

　　據了解，目前很多“80后”的年輕一族都有較強的置業(yè)需求，但經(jīng)濟積蓄則成為很多年輕人置業(yè)的門(mén)檻。按照新政規定，父母、子女等直系親屬首次購買(mǎi)普通住房均可以提取公積金，則可以一定程度上帶動(dòng)這部分年輕購房者剛性有效需求的釋放，增加市場(chǎng)承接力。

　　中原地產(chǎn)廣東市場(chǎng)總監李粵湘認為，這條新規要看銀行的執行情況。

　　港澳居民購房等同內地居民 深圳、東莞、中山受益至多

　　滿(mǎn)堂紅沈銳培表示，港澳臺同胞在廣東省購房十分普遍，深圳、東莞、廣州都有不少，東莞樟木頭更有“小香港”之稱(chēng)，港澳臺同胞，事實(shí)上早已享受同樣的購房待遇。

　　另外這個(gè)政策的出臺并不意味著(zhù)“限外令”放松，因為“限外令”主要是針對境外熱錢(qián)投資的，在這樣的大環(huán)境下不可能貿然放寬“限外令”。中原李粵湘表示，港澳臺一樣經(jīng)歷著(zhù)經(jīng)濟危機，居民的收入一樣受到不小影響，又有多少港澳臺的投資者來(lái)廣東抄底？而且香港樓價(jià)也下跌，香港人說(shuō)不定會(huì )先在香港“抄底”。她認為，廣州離香港較遠，這條規定可能會(huì )刺激到深圳、東莞和中山等地樓市，畢竟香港人到這些地方購房度假已成常態(tài)。

　　延緩繳交土地出讓金與土地增值稅 受惠企業(yè)不多

　　滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)部有關(guān)人士表示，“粵十五條”有兩大亮點(diǎn)——開(kāi)發(fā)企業(yè)可以延緩繳納土地出讓金；土地增值稅可以分期繳納，這也是最為值得關(guān)注的地方。

　　房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張已是公開(kāi)的秘密，政府放寬開(kāi)發(fā)商交納土地出讓金的期限以及分期繳納土地增值稅兩大政策表明省政府要幫助開(kāi)發(fā)商渡過(guò)難關(guān)，這樣做的尺度比較大，可以說(shuō)是以政府地方收入作擔保。

　　不過(guò)，這個(gè)規定惠及2008年拿地的企業(yè)，而在去年大型房企購買(mǎi)土地的不多，這一新規定能幫助的房企相信比較有限。