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　　深圳再現“日光盤(pán)”！《每日經(jīng)濟新聞》記者昨日獲悉，3月7日，深圳深業(yè)新岸線(xiàn)300多套單位開(kāi)盤(pán)當天全部售罄，“開(kāi)盤(pán)即售罄”在近段時(shí)間的深圳樓市出現很罕見(jiàn)。

　　雖然成交量有所上升、“日光盤(pán)”再現，而業(yè)內專(zhuān)家表示，深圳樓市成交量恢復較快，價(jià)格卻有所下跌，目前談樓市“回暖”還為時(shí)尚早。

　　深圳再現“日光盤(pán)”

　　3月7日，周六，深業(yè)新岸線(xiàn)三期二區開(kāi)盤(pán)出現“搶房”場(chǎng)面，342套單位一天內售罄，令不少“準購房者”失望而歸。這是繼2月20日萬(wàn)科金域華府223套單位推出當日即告售罄后，深圳樓市出現的又一個(gè)“日光盤(pán)”。

　　據悉，購房現場(chǎng)顯得十分火爆，購房者出手也格外大方，這是深圳樓市自去年來(lái)并不多見(jiàn)的場(chǎng)面之一。中國指數研究院分析師楊奕認為，深圳樓房上周成交量的火爆與廣東15條新政不無(wú)關(guān)系�！�(新政)對于增強投資者信心、促進(jìn)住房消費、解決商品房供需失衡狀況有著(zhù)積極作用�！绷硗�，“由于開(kāi)發(fā)商推盤(pán)力度和降價(jià)促銷(xiāo)力度加大”，進(jìn)一步導致成交量大增。

　　有業(yè)內人士表示，借著(zhù)“廣東15條”樓市新政的“春風(fēng)”，有開(kāi)發(fā)商將樓盤(pán)價(jià)格提升；另一方面，普通購房者的購房需求經(jīng)過(guò)長(cháng)時(shí)間的壓抑，隨著(zhù)“利好消息”的出現，唯恐房?jì)r(jià)再次反彈，就算樓盤(pán)價(jià)格有所抬升，依然出手購置。

　　深圳樓市總體量升價(jià)跌

　　一方面是個(gè)別開(kāi)發(fā)商的“提價(jià)”，另一方面卻是總體成交均價(jià)的下跌。昨天，中國指數研究院發(fā)布的數據顯示，上周(3月2日~3月8日)，深圳市商品住宅成交總套數為1838套，平均每日成交263套，環(huán)比增加1.49%；總成交面積為17.49萬(wàn)平方米，平均每日成交2.50萬(wàn)平方米，環(huán)比增加3.10%；總成交金額為18.35億元，日均成交為2.62億元，環(huán)比減少3.61%。

　　成交均價(jià)方面，每平方米10490.81元，與前一周均價(jià)每平方米11220.89相比，環(huán)比下跌6.51%；全市總成交金額18.3480億元，日均成交2.6211億元，與上周成交19.0359億元相比，環(huán)比下跌3.61%。

　　不僅僅是上周單周的表現，從剛剛過(guò)去的2月份來(lái)看，深圳樓市也呈現量升價(jià)跌態(tài)勢。世聯(lián)地產(chǎn)統計數據表明，2月深圳新增批準預售面積為28.73萬(wàn)平方米，環(huán)比上升133.29%，同比下降3.04%；成交面積為48.84萬(wàn)平方米，環(huán)比上升24.51%，同比上升580.24%；成交均價(jià)為10987元／平方米，環(huán)比下降0.42%，同比也下降24.48%。

　　復蘇仍需時(shí)日

　　深圳樓市成交量節節釋放，“日光盤(pán)”接連出現，這是否意味著(zhù)深圳樓市已經(jīng)“回暖”？

　　深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智認為，3月份的新房成交量可能將會(huì )攀上新高，因為深圳市國土房管局的成交數據統計需經(jīng)過(guò)一系列環(huán)節，有所滯后。通�？磥�(lái)，2月下半月的數據會(huì )在3月份體現，再加上持續濃厚的購房氣氛，相信3月份新房成交量會(huì )進(jìn)一步提升。

　　不過(guò)，對于4、5月份的新房成交量他并不樂(lè )觀(guān)。他認為最近新房提價(jià)依舊熱賣(mài)，肯定會(huì )讓接下來(lái)開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)繼續嘗試提價(jià)銷(xiāo)售，提價(jià)后成交量肯定會(huì )受阻。再加上4、5月份國家宏觀(guān)經(jīng)濟數據的發(fā)布，金融危機的影響估計并不樂(lè )觀(guān)，這或將影響到后續的購房需求，成交將會(huì )放緩。

　　財富同道會(huì )首席經(jīng)濟學(xué)家王亮也表示，深圳樓市“回暖說(shuō)”為時(shí)尚早，“深圳的地產(chǎn)周期還沒(méi)見(jiàn)底”。他表示，回暖僅僅是“個(gè)別現象”，并不能代表“普遍回暖”，深圳樓市要想復蘇仍需時(shí)日。