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　　市國土房管局昨日發(fā)布今年一、二月份樓市分析報告，稱(chēng)樓市新政出臺后，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的效果正逐步顯現，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續在調整中發(fā)展，預計房?jì)r(jià)將會(huì )小幅下調，銷(xiāo)量將保持平穩上升。

　　從1月底開(kāi)始，商品住房日銷(xiāo)量呈現攀升之勢。據統計，2009年1~2月，主城區共銷(xiāo)售商品住房191.33萬(wàn)平方米，同比增加22.3%。主城區商品住房建筑面積成交均價(jià)3602元/平方米，基本保持在2008年年底水平。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在市場(chǎng)和政策的引導下，定價(jià)更為理性。

　　區縣市場(chǎng)成為主城區市場(chǎng)的有益補充。1~2月，區縣市場(chǎng)銷(xiāo)售商品住房263.54萬(wàn)平方米，占比達到全市的57.9%。據了解，區縣居民在主城區購房的熱情明顯提升，與樓市新政的優(yōu)惠政策有關(guān)：一是在主城九區一次性購房建筑面積90平方米以上且實(shí)際居住的，可申請辦理1戶(hù)主城九區戶(hù)籍；二是已購買(mǎi)一套住房的本市主城區以外居民在主城區首次購買(mǎi)住房，可比照執行首套住房貸款政策。(記者 陳富勇)