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　　中新網(wǎng)3月11日電 據北京中原三級市場(chǎng)研究部對監測樓盤(pán)統計顯示，2009年2月北京中高檔二手商品房成交均價(jià)為13415元/平方米，同比首現下降，降幅為0.61%。同時(shí)，2009年2月北京中高檔二手商品房買(mǎi)賣(mài)成交量環(huán)比2009年1月上漲28.48%，京城樓市呈現“價(jià)跌量升”的態(tài)勢。

　　隨著(zhù)春節的結束，1月23日北京市建設委員會(huì )等九部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《促進(jìn)北京市房地產(chǎn)業(yè)持續穩定健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》對市場(chǎng)的刺激作用日益明顯，2009年京城房地產(chǎn)行業(yè)寬松的發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)樓市信心的恢復，交易活躍。同時(shí)，春節期間開(kāi)盤(pán)的項目采取打折等促銷(xiāo)手段，以低價(jià)促成交，一定程度上影響2月京城二手房?jì)r(jià)格環(huán)比出現0.03%的微量下浮，另外，2月房?jì)r(jià)同比首現0.61%的下浮，說(shuō)明目前市場(chǎng)價(jià)格水平與去年同期持平。

　　在系列刺激樓市政策影響下，積壓12個(gè)月之多的需求逐漸爆發(fā)出來(lái)，準購房者開(kāi)始積極關(guān)注樓市，表現為帶看房量的回升。同時(shí)，2月京城存量房網(wǎng)上簽約成交量較1月上漲27.38%，可見(jiàn)京城樓市回暖征兆明顯。同時(shí)，北京中原三級市場(chǎng)研究部統計的京城中高檔二手商品房的成交量也出現28.48%的明顯上漲。

　　綜上所述， 2009年2月京城樓市呈現 “價(jià)跌量升”的態(tài)勢。同時(shí)，北京中原三級市場(chǎng)研究部分析認為， 2009年進(jìn)一步放寬的京城房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)樓市信心的恢復，3月“兩會(huì )”的召開(kāi)或許有進(jìn)一步刺激樓市的政策出臺。因此，預計2009年3月份二手房成交量將再創(chuàng )新高。對于3月份的價(jià)格而言，預計與2月持平。