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　　中房上海指數辦公室發(fā)布的最新調查數據顯示，2009年2月，中房上海綜合房?jì)r(jià)指數為1944點(diǎn)，較上月下降12點(diǎn)，環(huán)比降幅0.6%，是此輪連續降價(jià)的第7個(gè)月，與2008年同期相比下降1.5%。而其中，豪宅的降幅較大。

　　來(lái)自中原地產(chǎn)的統計數據顯示，近期港臺及外籍房東迫于資金壓力低價(jià)放盤(pán)，使得盧灣新天地板塊近兩月成交量達近12個(gè)月總量的39%，成交均價(jià)下調15%以上。該區域內的翠湖天地2008年底價(jià)格普降20%左右，其中二期御苑成交價(jià)最低一單為4.8萬(wàn)元/平方米，相比上半年7萬(wàn)元/平方米下跌幅度較大，同時(shí)一期雅苑均價(jià)下至4.2萬(wàn)元/平方米，目前雅苑成交價(jià)格始終維持這一水平。

　　另一豪宅區域陸家嘴板塊的成交情況也大同小異。去年年底，仁恒濱江花園三期部分業(yè)主因急需回籠資金不惜低價(jià)放盤(pán)，部分住宅價(jià)格急轉直下兩成以上，最低價(jià)格曾達3萬(wàn)元/平方米。目前除了部分樓層、朝向欠佳的低價(jià)房屋，該樓盤(pán)掛牌均價(jià)整體降至4萬(wàn)元/平方米，成交均價(jià)則大致在3.8萬(wàn)元/平方米左右，基本跌回一年前水平。

　　去年8月份后南京西路板塊均價(jià)也普降5%-10%，近六個(gè)月3萬(wàn)元/平方米以下成交占比超61%，如中凱城市之光、靜安楓景等以往成交價(jià)在4萬(wàn)元以上住宅，近期成交均價(jià)也向3萬(wàn)—4萬(wàn)元段靠攏。中原數據顯示，地處南京西路板塊的國際麗都城，2008年該樓盤(pán)最高價(jià)曾高達5.7萬(wàn)元，10月之后則出現3.7萬(wàn)元的“跳水單價(jià)”，目前該樓盤(pán)均價(jià)在4.2萬(wàn)元/平方米。