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　　深圳市國土局發(fā)布的《2009年1-2月深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告》顯示，前兩月深圳市新建商品房銷(xiāo)售面積97.76萬(wàn)平方米，同比增加174.74%。其中，住宅銷(xiāo)售面積88.72萬(wàn)平方米，同比增加174.85%。

　　深圳市國土局表示，前兩個(gè)月住宅均價(jià)11175元/平方米，同比下降27.26%，1、2月住宅均價(jià)每平方米分別為11459元、10770元，與去年同期相比分別下降24%、34%。自住客為主的市場(chǎng)使得深圳市90平方米以?xún)茸≌�銷(xiāo)售套數達7243套，占全市銷(xiāo)售規模的比重為73.5%，與2007、2008年的50.56%、68.13%相比有所增加。

　　二手房成交面積倍增，前兩個(gè)月深圳二手住房成交規模為78.2萬(wàn)平方米，同比增加106.28%。二手住宅與新建商品住宅交易面積的比例為0.88:1，相對于2007、2008年的1.86:1、0.9:1有所下降。

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒認為，深圳樓市近期成交量回升是國家刺激內需政策、市場(chǎng)自身運行規律及市場(chǎng)長(cháng)期、深幅調整以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主動(dòng)降價(jià)等一系列因素作用的結果。如果消費和投資的信心逐步恢復，深圳樓市有可能在國內率先走出低谷，步入穩定發(fā)展期。但國際金融危機尚未見(jiàn)底，對實(shí)體經(jīng)濟的影響仍有可能進(jìn)一步加深，因此今年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展仍存在不確定因素。