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　　最新數據顯示，1月至2月全國商品住宅銷(xiāo)售價(jià)跌量升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資減速持續。

　　3月12日，國家統計局發(fā)布的《2009年1-2月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況》顯示，2月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數為94.86，已連續15個(gè)月環(huán)比回落。

　　降價(jià)促銷(xiāo)拉動(dòng)銷(xiāo)量“回暖”

　　國家統計局數據顯示，今年前兩個(gè)月，全國商品房銷(xiāo)售面積為5131萬(wàn)平方米，同比微降0.3%，其中商品住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)1.1%、銷(xiāo)售額增長(cháng)13.1%。

　　經(jīng)歷了傳統淡季———春節之后，各地樓市多數呈現回暖跡象。聯(lián)合證券研究報告顯示，2月北京新建商品住宅成交面積環(huán)比上升了28%，剔除保障性住房影響，成交量為近半年來(lái)新高。天津、上海、深圳、杭州、蘇州、廈門(mén)、武漢、長(cháng)沙、重慶、成都等重點(diǎn)城市，成交量環(huán)比亦大幅回升。

　　該報告分析，交易量回暖的原因之一是房?jì)r(jià)大幅下調，一部分對價(jià)格敏感、去年采取觀(guān)望策略的自住型購房需求得到釋放。

　　國家統計局數據顯示，2月全國70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降2.1%，比1月份降幅擴大0.5個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.2%，普通商品住宅和高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格均有所下降。

　　中投證券研究報告稱(chēng)，北京、天津、杭州、廈門(mén)、武漢、重慶、深圳、廣州等城市住宅成交均價(jià)同比均有所下降。其中，2月北京住宅成交均價(jià)為1.14萬(wàn)元/平方米，比去年同期下降14%。由于在成交量中占比較大的海淀區和豐臺區均價(jià)有所上漲，從而拉動(dòng)全市均價(jià)上揚，導致環(huán)比上升5.8%。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)持續減速

　　銷(xiāo)售的短暫回暖，并未改變去年以來(lái)全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的減速趨勢。

　　數據顯示，1月至2月全國完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2398億元，同比增長(cháng)1.0%，增幅比去年同期回落31.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資1682億元，同比增長(cháng)0.8%，增幅回落21.8個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.2%。

　　“經(jīng)濟下行、金融危機的影響不會(huì )一下子消退，現在成交量的回升有政策刺激的因素，但能否持續，開(kāi)發(fā)商也看不準，投資方面必然不會(huì )立刻回升�！北本┠撤康禺a(chǎn)公司負責人向記者表示。

　　半個(gè)月前，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司總裁張力也曾公開(kāi)表示，“未來(lái)一兩年，我們買(mǎi)地的速度會(huì )放慢，除非是很好、很便宜的地才買(mǎi)，還要減少開(kāi)工面積，控制好整個(gè)資金鏈的運作�！�