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　　相對于13萬(wàn)的參展人數，部分參展商卻在昨天下午1點(diǎn)多就開(kāi)始撤展；相對于花樣百出的促銷(xiāo)手段，大多數購房者卻歸類(lèi)為噱頭和雞肋；相對于讓業(yè)界驚喜1.2億的成交金額，不少消費者卻認為購房最佳時(shí)機還未到。金融危機下的 “上海之春”房展匆匆收場(chǎng)昭示出樓市的相持階段仍未完全解除。上海社科院城市發(fā)展中心主任張烘銘表示，全國房?jì)r(jià)將會(huì )緩慢下降一段時(shí)間。他預計，上海房?jì)r(jià)會(huì )領(lǐng)先全國提前穩定，估計三季度就會(huì )平穩下來(lái)。

　　展會(huì )有點(diǎn)虎頭蛇尾

　　記者昨天下午1： 45來(lái)到上海展覽中心。雖然入場(chǎng)參觀(guān)的人絡(luò )繹不絕，可不少參展商已 “提前下班”，部分銷(xiāo)售人員也比較冷淡，讓不少購房者大呼不爽。記者注意到，大部分租用標準展位的開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始整理物品，展覽公司也進(jìn)場(chǎng)搬運貨品。當一名保安告訴參觀(guān)者房展會(huì )閉館時(shí)間是下午3點(diǎn)時(shí)，大家都表示 “閉館太早了”。

　　康小姐說(shuō)，她吃過(guò)午飯就從寶山趕過(guò)來(lái)，路上花了1個(gè)多小時(shí)，房展會(huì )應考慮到家住郊區的參觀(guān)者，或在前幾天就應該公告閉館的時(shí)間，省得她白跑一趟。

　　雖然幾家大型開(kāi)發(fā)商由于搭展復雜而未撤展，但現場(chǎng)的銷(xiāo)售人員明顯已經(jīng) “身在曹營(yíng)心在漢”，對于購房者的咨詢(xún)愛(ài)理不理。一對父子在大華某樓盤(pán)展位咨詢(xún)樓盤(pán)細節，當問(wèn)及花園洋房是什么概念時(shí)，一名女銷(xiāo)售員有點(diǎn)不耐煩地回復： “自己去看宣傳資料”。

　　驚現買(mǎi)房送工作

　　“只要買(mǎi)房，送啥的都有�！币晃滑F場(chǎng)看展的市民對記者如此感嘆。記者在現場(chǎng)看到，不少開(kāi)發(fā)商都在用“買(mǎi)房子送鉆石” “買(mǎi)獨棟別墅送寶馬” “送百萬(wàn)豪宅”等促銷(xiāo) “噱頭”吸引看房人。展館內，位于松江九亭的奧林匹克花園三期打出 “一元變100000”的廣告，其實(shí)就是在開(kāi)盤(pán)前三天內下單的消費者，多付一元錢(qián)房款總價(jià)就可直減10萬(wàn)元。

　　不過(guò)最扎眼的是新湖明珠城，促銷(xiāo)展臺直接祭出 “買(mǎi)房送工作”的“猛招”。在該樓盤(pán)展臺前醒目地掛著(zhù)海報，新近購房業(yè)主均有機會(huì )獲得一個(gè)由該樓盤(pán)推薦的就業(yè)機會(huì )。這些就業(yè)機會(huì ) “涉及房地產(chǎn)、金融、礦業(yè)等方面，崗位包括工程師、理財師、辦公室文員、消費人員等”。這份海報還許諾 “年收入3萬(wàn)元—10萬(wàn)元不等，工作期限8年—10年。每個(gè)業(yè)主都有一個(gè)名額，或自己享用，或推薦親友”。

　　記者在咨詢(xún)現場(chǎng)聽(tīng)工作人員介紹后得知，要享受送工作的好處，須得是房展期間前100位購房者。要轉贈親友，還得出具戶(hù)口簿等相關(guān)親屬證明。

　　記者看到，數位家有即將大學(xué)畢業(yè)生的家長(cháng)對此頗感興趣�，F場(chǎng)其他多位看房者表示，買(mǎi)房送工作確實(shí)是妙招，不過(guò)能不能真兌現還很難說(shuō)�！艾F在自己找的工作還會(huì )被裁員，這樣的介紹到底有多牢靠？海報上說(shuō)，工作年限8—10年， 8年后的事情誰(shuí)知道呢？”

　　折扣還不夠動(dòng)人心

　　雖然開(kāi)發(fā)商使出各種絕技吸引眼球，但是實(shí)實(shí)在在的降價(jià)才是購房者最關(guān)心的。開(kāi)發(fā)商給出的折扣顯然是“毛毛雨”。如新湖明珠城報價(jià)每平方米2.5萬(wàn)元，打九七折；大華集團宣稱(chēng)3月31日前簽約指定房源，可獲每平方米300元優(yōu)惠券；經(jīng)緯城市綠洲也表示貸款打9.8折，一次性付房款打9.7折。展會(huì )中堪稱(chēng) “鳳毛麟角”的市中心樓盤(pán)的價(jià)格更是巋然不動(dòng)。記者在徐匯區電影華苑展臺看到，一張白紙上寫(xiě)明： “均價(jià)2.6萬(wàn)，毛坯，無(wú)折”，且只有三房大戶(hù)型。

　　一些房產(chǎn)商的報價(jià)特別 “朦朧”，如寶山區和松江區一些中外環(huán)以外的樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員不肯告知具體開(kāi)盤(pán)價(jià)，只是模糊地表示， “總價(jià)不超過(guò)100萬(wàn)�！�

　　“折扣不多，不夠心動(dòng)�！币晃挥^(guān)展者的評價(jià)言簡(jiǎn)意賅，頗具代表性。

　　業(yè)內分析

　　樓市博弈仍將持續

　　“上海之春”作為牛年首個(gè)房展，現場(chǎng)成交1.2億元、意向成交2億元，這讓業(yè)內大呼意外，倍感驚喜。業(yè)內人士分析認為，自去年年底中央、地方出臺一系列地產(chǎn)新政后，刺激樓市消費的積極成果已逐漸顯現。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭認為，春節過(guò)后樓市成交量明顯上升，部分開(kāi)發(fā)商對后市信心增加，期望出現持續的“陽(yáng)春”。在本屆房展會(huì )上，購房者所期望看到的加大打折力度的現象并沒(méi)有出現，買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈還將深化。

　　分析主辦方提供的數字可以看出，雖然看展人數創(chuàng )下新高，但意向成交金額較之往年仍顯較低，反映出不少購房者出手謹慎，觀(guān)望心態(tài)明顯。