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　　一年一度的國貿春季房展會(huì )即將在4月8日拉開(kāi)大幕，從目前確定的參展項目來(lái)看，北京樓盤(pán)的數量占到了七成，一反常態(tài)地成為房展會(huì )的絕對主力。

　　據記者了解，歷屆房展會(huì )，外地項目不僅數量多，展位位置也好，風(fēng)頭一直都蓋過(guò)北京項目。而今年的春展卻顛覆了常態(tài)，北京項目占據了多數。

　　目前北京已確定參展的項目有31個(gè)，其中絕大多數為熱銷(xiāo)的普通住宅，且單價(jià)低于1.3萬(wàn)元。

　　春展·北京項目

　　絕大多數為熱銷(xiāo)普宅

　　從記者目前拿到的參展項目資料來(lái)看，除了昌平的北一街8號等3個(gè)別墅項目之外，絕大多數是熱銷(xiāo)的普通住宅，如萬(wàn)科集團、城建集團、金隅嘉業(yè)、中信集團、遠洋地產(chǎn)旗下的萬(wàn)科公園五號、金色漫香林、遠洋沁山水、中信城等。

　　朝陽(yáng)區參展項目最多

　　從區域上分，依然是朝陽(yáng)區項目最多，有朝青板塊的格林萊雅、東五環(huán)的富力又一城以及國貿往東的壹線(xiàn)國際等。

　　而崇文區神秘樓盤(pán)前門(mén)前也將參加房展會(huì )，但是價(jià)格未確定。據了解，該項目從去年開(kāi)始就有入市計劃，但直到現在也沒(méi)有開(kāi)盤(pán)。

　　單價(jià)1.3萬(wàn)元以下是主力

　　記者發(fā)現，從去年的春展、秋展再到今年的春展，參展項目的整體價(jià)位一路下行。今年參展的北京普宅項目中，最便宜的要數房山的瑞雪春堂，均價(jià)為6740元/平方米，而最貴的萬(wàn)科公園五號售價(jià)不過(guò)是2.6萬(wàn)元/平方米。

　　縱覽項目表，多數項目的單價(jià)還是集中在8000元—1.3萬(wàn)元這個(gè)水平。

　　將各設不同優(yōu)惠政策

　　另外，據主辦方透露，參展項目中有一些參加了“春暖樓市”的降價(jià)活動(dòng)，而沒(méi)有參加的將根據自身項目特點(diǎn)設立不同的優(yōu)惠政策，如買(mǎi)房送禮品、送物業(yè)、送車(chē)位、送裝修、送家電、全款折扣等多樣的形式。

　　春展·外地項目

　　燕郊只有倆項目

　　去年10月的秋季房展會(huì )上，外地項目達到了51個(gè)，占到了總數的63%。而今年已確定參加春季房展會(huì )的外地項目?jì)H有15個(gè)，青島、煙臺、秦皇島分別只有一個(gè)項目，海南項目也只有兩個(gè)，就連往屆房展會(huì )最?lèi)?ài)湊熱鬧的燕郊項目今年也僅有兩個(gè)。

　　專(zhuān)家分析

　　北京樓盤(pán)借房展造勢

　　亞豪機構副總高姍分析，從歷屆房展會(huì )參展項目收獲上看，外地項目雖然聲勢浩大，但實(shí)際上成交情況并不理想。加上海景房的銷(xiāo)售在金融危機影響下受到打擊，開(kāi)發(fā)商資金緊張，所以參展意愿減弱。

　　而相反的是，目前北京樓市成交量整體復蘇明顯，北京項目希望借春展之機開(kāi)展大規模宣傳推廣活動(dòng)，為項目促銷(xiāo)造勢，因此參展積極性很高。