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　　昨天公布的最新數據顯示，在島內外房?jì)r(jià)相繼下滑的情況下，盡管價(jià)格優(yōu)勢在島內開(kāi)始顯現，但島外房產(chǎn)，開(kāi)始受到買(mǎi)房人青睞。

　　數據顯示，島內房產(chǎn)從去年11月以來(lái)持續交易大幅回落，從總成交占比的最高峰83%到70%、60%、43%，島外房產(chǎn)則呈現一路看漲之勢，從18%、30%、40%、57%。業(yè)內人士分析，這得宜于島外幾個(gè)超低價(jià)樓盤(pán)的促銷(xiāo)。

　　島內的高價(jià)房依然集中在老區思明區，均價(jià)9772元/平方米，同在島內的湖里區均價(jià)7476元/平方米。

　　在廈門(mén)樓市的最低潮，月銷(xiāo)售量曾經(jīng)只有8萬(wàn)平方米左右，創(chuàng )造廈門(mén)最低紀錄。

　　但這種情況，正在強力改變，市國土資源與房產(chǎn)管理局副局長(cháng)郭俊勝說(shuō)，從今天頭兩個(gè)月尤其是2月上旬的數據看，市場(chǎng)正在回暖中，在政府救市力度和開(kāi)發(fā)商的自覺(jué)行動(dòng)主動(dòng)降低房?jì)r(jià)的情況下，廈門(mén)樓市正在復蘇。

　　現在的房?jì)r(jià)較合理

　　房產(chǎn)分析人士王崎先生認為，尤其需要注意的是，在所有的商品房交易28萬(wàn)平米中，商品住宅的交易量達到驚人的26萬(wàn)8600平米，接近所有成交總量的95%，是廈門(mén)的記錄。

　　對此，分析人士認為這并不例外，獵房總監蘇先生就表示，有一種說(shuō)法是現在就是廈門(mén)的抄底價(jià)格，許多人對廈門(mén)樓市后市前景非�？春�，島內邊緣地區的一手新房?jì)r(jià)格七八千，中心地帶1萬(wàn)左右，二手房六七千塊，這樣的數字，符合廈門(mén)這個(gè)海濱城市的定位和特區地位，也是在全國范圍內考量的一個(gè)合理正常數據。他自己表示，他對未來(lái)廈門(mén)房?jì)r(jià)的看法，正是這樣的“八一七”理論。

　　房?jì)r(jià)短期仍會(huì )下滑

　　廈門(mén)中介行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)王崎先生表示，從目前局面看，短期內廈門(mén)七八百萬(wàn)平方米的房產(chǎn)存量仍待消化，盡管冷冬已經(jīng)初步過(guò)去，但如同抗戰一樣，房地產(chǎn)的行業(yè)調整是大勢所趨不可避免，調整就有陣痛、就有變化，因此，要想在短期內走出低谷，仍然不可能。

　　房?jì)r(jià)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，揚茗房產(chǎn)的陳總則表示，從目前二手房看，昨天公布的數據是二手房總體穩步回升，單月銷(xiāo)售開(kāi)始有12萬(wàn)平方米左右，市場(chǎng)形勢看好，價(jià)格在節前后也有小幅回蕩上升，因此，后市可期。