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　　中新社廣州三月十八日電　(記者 陳建)神憎鬼厭的“反價(jià)”現象，在去年的廣州樓市一度銷(xiāo)聲匿跡，不過(guò)，隨著(zhù)一手樓價(jià)回升，廣州二手業(yè)主的“反價(jià)”行為又多起來(lái)。據觀(guān)察，目前情況與二00七年大面積“反價(jià)潮”相比未算嚴重，主要集中在市區的好地段以及一些豪宅區。

　　“開(kāi)春”后的廣州樓市，在廣東救市政策的助推之下，一手市場(chǎng)成交猛增，樓價(jià)折扣縮窄甚至回漲，這種態(tài)勢也傳導到了二手市場(chǎng)，有行家甚至用“井噴式的增長(cháng)”來(lái)形容近期二手交易的活躍度。廣東中原地產(chǎn)天河區營(yíng)業(yè)總監潘婉霞透露，從今年一月過(guò)年前的兩周，廣州的二手樓成交量其實(shí)就已開(kāi)始放大。中原地產(chǎn)的數據顯示，二月份的二手樓成交量比一月份增加了五成，而在三月份，至十六日為止，短短的半個(gè)月，二手樓的成交量又已經(jīng)是二月份的總量。滿(mǎn)堂紅研究部經(jīng)理周峰透露，滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)在農歷新年后二手房成交量有所提升，二月份成交量比一月份增長(cháng)六成，三月份前兩周成交量與二月份同期相比增長(cháng)一成四。

　　據了解，相比二00七年的反價(jià)潮，今年的反價(jià)性質(zhì)截然不同，二00七年房地產(chǎn)行業(yè)一路高歌，基本上一周就會(huì )抬升一個(gè)臺階，小業(yè)主和剛買(mǎi)樓的人對未來(lái)充滿(mǎn)信心。但現在不同，去年下半年受金融危機影響，連續三到四個(gè)月成交量一直萎縮，現在新政的稅費改革措施吸引買(mǎi)家入市，業(yè)主想趁此機會(huì )趕緊出手。

　　目前，廣州大多數二手樓業(yè)主鑒于今年經(jīng)濟危機的大形勢，基本都抱著(zhù)能迅速出手就出手的心態(tài)，因此沒(méi)有出現大規模的反價(jià)現象，即使部分業(yè)主提出反價(jià)，反價(jià)的幅度也是試探性的“小步快走”而不敢“飛禽大咬”，怕嚇跑買(mǎi)家。

　　滿(mǎn)堂紅研究部介紹說(shuō)，最近確實(shí)有業(yè)主要求反價(jià)，如天河北路一套七十五平方米的二手房，二月份開(kāi)價(jià)六十六萬(wàn)，但兩天前賣(mài)主要求提到七十萬(wàn)，但這樣的反價(jià)現象暫時(shí)未算嚴重，業(yè)主還是希望能夠順利出售。只有處于越秀、天河區等比較好地段、配套設施比較好的業(yè)主，才敢要求反價(jià)。

　　廣東中原地產(chǎn)天河區營(yíng)業(yè)總監潘婉霞反映，最近二手樓市出現反價(jià)的多是豪宅區，由于年前跌得太厲害，因此多出現反漲，其中珠江新城二手豪宅反價(jià)現象最多。但是反漲幅度不大，一般都在百分之五以?xún)取?/p>

　　“總體而言，反價(jià)現象仍出在合理正常水平，看中的買(mǎi)家一般都能接受�！焙Ｖ閰^一位中介地鋪的置業(yè)專(zhuān)家介紹，年后看樓客明顯增加，廣東救市政策出臺后業(yè)主的心態(tài)更加強硬，價(jià)格方面讓步的空間不大，不過(guò)大部分業(yè)主放盤(pán)價(jià)還是較合理，只有個(gè)別不急著(zhù)賣(mài)的業(yè)主會(huì )加價(jià)一兩萬(wàn)元。(完)