中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“我們針對婚房推出的戶(hù)型很受歡迎，預約都十分火熱，要想挑到稱(chēng)心的，得趁早啊。南坪轉盤(pán)修好后，這個(gè)項目還將升值�！痹谥貞c東原·錦悅，售樓小姐向一對看房新人介紹。

　　進(jìn)入2009年以來(lái)，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng )造了連續5周全國商品房成交面積第一的樓市神話(huà)，但受購房契稅可能上調的影響，3月出現兩周的深度回調。業(yè)內人士表示，拆遷購房活動(dòng)逐步展開(kāi)，結婚購房等剛性需求進(jìn)一步釋放，加上開(kāi)發(fā)商積極推盤(pán)，激發(fā)出巨大的潛在消費，為重慶樓市價(jià)穩量升的逆轉提供了動(dòng)力。

　　開(kāi)發(fā)商積極推盤(pán)

　　中國指數研究院數據顯示，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)在連續5周位居全國商品房成交面積第一之后，連續兩周深幅回調，但在上周(3月16日-3月22日)，重慶商品房交易出現了價(jià)穩量升的逆轉，主城區商品房成交5219套，成交面積達到49.30萬(wàn)平方米，均價(jià)3802元。同時(shí)，新增房源也大幅提高，主城區新增建筑面積達到17.47萬(wàn)平方米。其中，南岸區保持近兩周來(lái)的強勢，繼續在成交面積和成交金額上雙領(lǐng)跑，單周成交1069套，成交面積9.99萬(wàn)平方米，成交金額4.09億元。

　　在成交均價(jià)方面，各區普遍保持3月以來(lái)的平穩，大渡口、高新區、江北區、南岸、沙坪壩、渝北等區出現小幅度下滑。而渝中區由于重慶天地雍江苑開(kāi)盤(pán)，發(fā)售起價(jià)即為6000元/平方米，使得該區成交均價(jià)大幅上漲1515元/平方米，達到了4490元/平方米。

　　“上周的回升，是開(kāi)發(fā)商大力度打折優(yōu)惠推盤(pán)來(lái)響應政策的結果�！敝袊�指數研究院西南分院研究員郭雨明告訴記者。

　　3月18日，重慶市出臺上調購房契稅政策。開(kāi)發(fā)商對此也表現出了有足夠的預判和承受能力，重慶龍湖在16日就打出廣告表示，即將在“易房節”上隆重推出六個(gè)在售盤(pán)“買(mǎi)新房免契稅”的優(yōu)惠活動(dòng)。

　　拆遷購房激發(fā)持續回暖

　　巨大的拆遷剛性需求成為成交量持續回暖的主要保障。3月21日，重慶江北區觀(guān)音橋處成功進(jìn)行了危舊房定向爆破，這是重慶2009年危舊房改造的第一爆。今年重慶計劃投入320余億元拆遷400萬(wàn)平方米危舊房，除此之外還將捎帶拆遷危舊房片區內因整體規劃需要而必須拆除的非危舊房屋，涉及面積153萬(wàn)平方米，總共拆遷面積500多萬(wàn)平方米。

　　另外，在重慶確定發(fā)行的58億地方債中，將有30億元用于主城區危舊房改造工程。由于這次發(fā)行地方債稅收優(yōu)惠政策也比照國債執行，利息所得免征企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅，市民不僅可以購買(mǎi)本市的地方債，如果利率較高還可能吸引外地的投資者來(lái)購買(mǎi)。

　　“由于近期市場(chǎng)交易活躍，加上政策效應，外地炒房團紛紛入渝，甚至還吸引了國際投資機構的關(guān)注�！� 郭雨明表示，在兩江區和保稅港等政策規劃項目和地方債的刺激下，國內外的投資者加大了對重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注。

　　此前，重慶市副市長(cháng)黃奇帆表示，這種方法實(shí)現了雙贏(yíng)。一方面，在普通市民心中，總認為商品房比拆遷房修得好，價(jià)格也比較貴，這樣做，可以提高拆遷戶(hù)的居住條件。另一方面，團購鼓勵了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信心，穩定房市。

　　針對如此巨大的市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)商紛紛抓住按揭貸款優(yōu)惠和放寬區縣居民購房入戶(hù)限制等政策落地的機會(huì )，利用房交會(huì )、春游團購等形式大力推盤(pán)，甚至出現了11個(gè)項目同一天推盤(pán)的情況。有調查顯示，近六成的拆遷居民傾向于購買(mǎi)90平方米以下兩室戶(hù)型或30—50平方米單間配套或一室戶(hù)型，并愿意以團購的形式購房。針對需求，開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)品上也推出相應的樓盤(pán)。在當地舉辦的2009年首場(chǎng)拆遷購房團活動(dòng)中，龍湖、金科、融僑、富力、巨成、聚信、陽(yáng)光匯、駿逸等30多家一線(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛加入。