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　　深圳樓市在去年發(fā)生深度調整，不少高位入市的業(yè)主，手中物業(yè)紛紛跌成了“負資產(chǎn)”。為了避免更大損失，一干“斷供”業(yè)主通過(guò)中介掛牌出讓物業(yè)，甚至不惜虧本。隨著(zhù)深圳樓市成交量的逐漸松動(dòng)，之前無(wú)人問(wèn)津的情況已有改變。為了迅速達成交易，“斷供”業(yè)主們選擇再度供樓。

　　對于市場(chǎng)動(dòng)靜感覺(jué)最為敏銳的深圳二手房市場(chǎng)，率先有了變化。

　　記者詢(xún)問(wèn)了幾家深圳市的中介門(mén)店，發(fā)現自去年年底開(kāi)始，掛牌出讓房產(chǎn)的業(yè)主中，有相當數量選擇了“斷供”。甚至在不少門(mén)店中，這類(lèi)業(yè)主的比例高達五至六成。深圳美聯(lián)物業(yè)羅湖區總監袁新有表示，許多早先選擇“斷供”的業(yè)主，“如今再次開(kāi)始供樓了”。

　　深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)提供的數據顯示，屬于關(guān)外區域的寶安區，與2007年10月10417元/平方米的高峰值相比，去年二手房掛牌均價(jià)跌幅一度達26%；而龍崗區的二手房掛牌均價(jià)，與2007年的最高峰時(shí)相比，去年低谷時(shí)期的降幅則為27%。也就是說(shuō)，在信貸緊縮時(shí)期，房產(chǎn)物業(yè)價(jià)值的跌幅，已經(jīng)完全超出了當時(shí)首付兩成的支付部分�！斑x擇斷供的業(yè)主心態(tài)也好理解，因為首付款都跌掉了，如果再繼續供樓，等于就是倒貼嘛�！币晃恢薪殚T(mén)店店長(cháng)說(shuō)。

　　深圳福田區一名中介人員告訴記者，與之前不同，如今二手房的成交速度明顯加快�！爸灰�有好的房源放出來(lái)，兩三天就能夠做成一單�！泵缆�(lián)物業(yè)提供的數據顯示，2月深圳全市二手房成交宗數為5380套，環(huán)比增長(cháng)13.9%，單日成交宗數基本穩定在350套以上。

　　隨著(zhù)市場(chǎng)成交的放大，原先持有觀(guān)望心態(tài)的買(mǎi)家們開(kāi)始入市。為了交易能夠順利達成，“斷供”業(yè)主們紛紛開(kāi)始再續貸款�！瓣P(guān)內區域的物業(yè)大部分可以保本的價(jià)格出讓掉，調整較大的關(guān)外區域，仍然會(huì )有虧本出讓的情形，但對于這部分業(yè)主來(lái)說(shuō)，總比之前無(wú)人接手的狀況要理想多了�！泵缆�(lián)物業(yè)深圳區交易管理部總監王青表示。

　　據王青介紹，短期內來(lái)不及籌措資金補交欠款的業(yè)主，通常會(huì )向擔保公司支付相應費用以申請墊資。待到交易完成之后，擔保公司再從中扣除掉前期墊資�！暗�一般來(lái)說(shuō)，擔保公司只會(huì )選擇斷供期在三個(gè)月以?xún)鹊奈飿I(yè)，以避免相應的法律問(wèn)題�！�