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　　今年1、2月份，上海二手房市場(chǎng)以絕對的成交“領(lǐng)跑”優(yōu)勢，壓倒一手房，而隨之而來(lái)的價(jià)格上漲，將可能會(huì )讓樓市再次陷入觀(guān)望。

　　雖然當前樓市成交量大幅高漲，但昨日，上海樓市中介“三甲”之一的漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏睿，在接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪(fǎng)時(shí)表示：“今年5、6月份，二手房可能又會(huì )回到低谷�！�

　　昨日，來(lái)自漢宇地產(chǎn)的統計數據顯示，今年1月份，上海一手房成交面積約為70.31萬(wàn)平方米，二手房的成交面積約為71.6911萬(wàn)平方米；今年2月份，一手房成交面積約為98.14萬(wàn)平方米，二手房的成交面積則沖破百萬(wàn)平方米大關(guān)，達到117.8886萬(wàn)平方米。

　　上海二手房取得壓倒性的成交“勝利”，也與新房新增供應量相對較少有關(guān)。昨日，來(lái)自21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域市場(chǎng)中心的統計數據顯示，年初至今，上海全市商品住宅的新增供應量?jì)H為去年同期的74%，為近4年同期最低。

　　在談起上海樓市今年5、6月份又將滑落的理由時(shí)，施洪睿認為，5、6月份，開(kāi)發(fā)商可能會(huì )加快市場(chǎng)供應量；隨著(zhù)成交量的逐漸攀升，部分房東有可能會(huì )在4、5月份提高房源報價(jià)，這兩方面因素綜合，會(huì )導致部分二手房客戶(hù)轉流到新房市場(chǎng)。

　　克而瑞(中國)研究中心首席研究員陳嘯天對《每日經(jīng)濟新聞》表示，從全國成交面積前10名的項目來(lái)看，都有一個(gè)共性，那就是價(jià)格成為目前市場(chǎng)下項目成交的關(guān)鍵。