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　　在商品房?jì)r(jià)格出現下降的情況下，限價(jià)房、經(jīng)適房的價(jià)格是否會(huì )相應調整？昨日，北京市建委黨組成員、委員張農科在做客首都之窗時(shí)明確表示，因為已擠掉了價(jià)格泡沫空間，因此兩限房?jì)r(jià)不會(huì )因為周?chē)�商品房下降而�?lián)動(dòng)。

　　作為保障性住房，經(jīng)濟適用房和限價(jià)房的價(jià)格嚴格遵守相關(guān)政策，遠遠低于周邊商品房售價(jià)。其中，經(jīng)濟適用房的基準價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成，利潤不超過(guò)3%，同時(shí)政府還減免了土地出讓金、基礎設施建設費等一些費用。

　　限價(jià)商品房的銷(xiāo)售價(jià)格則是以項目綜合開(kāi)發(fā)成本合理利用為基礎，參照同地段同品質(zhì)普通商品房的價(jià)格，由發(fā)改委、國土資源、建設、財政、規劃等部門(mén)共同研究確定的。

　　從2007年底開(kāi)始，商品房開(kāi)始逐步降價(jià)。以朝陽(yáng)管莊地區為例，限價(jià)房?jì)r(jià)格為7800元/平方米，而鄰近的商品精裝房已降至9000元/平方米。對于這樣一個(gè)價(jià)格差，許多購房者表示不能接受。去年開(kāi)始，部分區縣開(kāi)始出現購房者放棄已選到手的限價(jià)房。

　　張農科表示，有關(guān)部門(mén)在選取經(jīng)適房和限價(jià)房項目的時(shí)候，已經(jīng)考慮到中低收入家庭的經(jīng)濟承受能力和購買(mǎi)力，相比于商品房而言，兩限房已經(jīng)擠掉了有水分的利潤，因此未來(lái)已經(jīng)定價(jià)的兩限房不會(huì )隨著(zhù)商品房?jì)r(jià)格的調整而調整。