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　　4月新盤(pán)平均一天一個(gè) 六成新樓盤(pán)開(kāi)在五環(huán)外

　　截止到今天，北京3月份新建商品房網(wǎng)上簽約套數已經(jīng)達到2月的兩倍多�！靶￡�(yáng)春”給了開(kāi)發(fā)商極大的信心，4月份本市將迎來(lái)放量高峰，預計新開(kāi)盤(pán)項目將達到30多個(gè)，同時(shí)，部分新盤(pán)因為之前賣(mài)得好，心里有了底氣，開(kāi)始漲價(jià)開(kāi)盤(pán)。

　　4月樓市集中入市

　　3月份出現的樓市小陽(yáng)春給予了開(kāi)發(fā)商極大的信心，4月份計劃開(kāi)盤(pán)的項目數量明顯增多。據亞豪機構統計數據顯示，京城4月份即將開(kāi)盤(pán)的項目達到37個(gè)，其中，純新盤(pán)項目5個(gè)，其余均是老項目后期開(kāi)盤(pán)。如遠洋·沁山水、首城國際、華僑城、羅蘭大道、國風(fēng)上觀(guān)等，另外，遠洋萬(wàn)和城、羅蘭大道、華僑城、天鵝灣等多個(gè)樓盤(pán)更是在3月份剛推過(guò)一期，在4月份依然繼續推出新品。

　　相對來(lái)講，上述這些項目位置算是離城里比較近的，但4月新盤(pán)主要還是分布在通州、順義、房山、昌平等郊區，其中，五環(huán)外項目多達23個(gè)，占總開(kāi)盤(pán)項目比重達到了62%，住宅郊區化的趨勢進(jìn)一步放大。

　　老項目想抓反彈機會(huì )

　　亞豪機構副總經(jīng)理高姍分析認為，4月份老項目后期的大量入市充分說(shuō)明，在目前市場(chǎng)逐步回暖的大環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)入市的信心明顯得到了恢復，在市場(chǎng)需求的觀(guān)望逐步釋放后，供應層面也結束了觀(guān)望態(tài)勢。特別是老項目后期。

　　高姍進(jìn)一步分析說(shuō)，由于前期推出時(shí)間較早，銷(xiāo)售價(jià)格普遍處于高位，在市場(chǎng)低迷期很難得到購房人認同，延長(cháng)了銷(xiāo)售周期，在前期未實(shí)現較好的銷(xiāo)量開(kāi)發(fā)商就不會(huì )推出新一批的樓座，因此，老項目后期推遲開(kāi)盤(pán)時(shí)間的現象較為嚴重。如今，市場(chǎng)銷(xiāo)量回暖，購買(mǎi)力復蘇，加之部分老項目對價(jià)格進(jìn)行了回調，更促進(jìn)了購買(mǎi)力的釋放，開(kāi)發(fā)商信心大增，抓緊市場(chǎng)小反彈時(shí)機，推出新的一期樓座，以期取得良好的銷(xiāo)量回報。