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　　深圳市土地房產(chǎn)交易中心昨日發(fā)布公告，將于4月20日掛牌捆綁出讓位于龍崗區龍城街道的兩宗舊改項目土地，這是深圳自從2008年6月份以來(lái)首次出讓真正意義上的住宅用地。在此之前，不少業(yè)內人士擔心，政府長(cháng)時(shí)間不賣(mài)土地將會(huì )影響到明后年的房屋供應，從而推高房?jì)r(jià)。

　　出讓的地塊位于龍崗區龍城街道回龍埔社區，G01020-0204宗地面積38666.23平方米，01020-0205宗地面積39059.76平方米，一共為77725.99平方米。兩塊地相鄰，合計總建筑面積309349平方米，住宅269349平方米、商業(yè)31450平方米，面積不小。

　　本次出讓的土地是舊改項目，龍崗區政府已委托相關(guān)單位與原土地使用權人及原地上建筑物所有權人達成拆遷補償協(xié)議，并已完成本項目全部土地收購、拆遷貨幣補償和異地安置、原業(yè)主產(chǎn)權注銷(xiāo)、建筑物拆遷清場(chǎng)等工作。

　　此次出讓?zhuān)�競得人可以分期支付土地出讓金。競得人在競得地塊后，成交價(jià)款交龍崗區財政局，分三期支付，具體為：1、自簽訂《成交確認書(shū)》之日起5個(gè)工作日內支付20%；2、自簽訂《出讓合同》之日起60日內支付30%；3、剩余成交價(jià)款自簽訂《出讓合同》之日起90日內付清。

　　據了解，深圳自2001年建立土地交易市場(chǎng)后，絕大多數都是要求競得人簽訂出讓合同之日起5日內一次性付清出讓金。去年11月26日政府出讓“居住、商業(yè)、辦公用地”南山月亮灣地塊，非常罕見(jiàn)地允許競得人在180天內分三期支付土地出讓金，曾引起了業(yè)內對深圳將進(jìn)行“救市”的猜測。