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　　不出市場(chǎng)所料，剛剛過(guò)去的3月，樓市交易顯得春意盎然。從記者昨日了解到的一線(xiàn)城市的一手房市場(chǎng)情況看，不少城市的成交量已超過(guò)或接近2007年同期水平。業(yè)內認為，過(guò)快爆發(fā)的購房熱情對后市并非有利，目前樓市依然是一種剛性需求的反彈，而非市場(chǎng)的大勢反轉。

　　易居中國·CRIC系統的最新統計數據顯示，3月上海共新推出126萬(wàn)平方米的商品住宅房源，環(huán)比2月增幅250%；同時(shí)，消費者的購房熱情更是超過(guò)開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)熱情，當月有156萬(wàn)平方米的商品住宅房源被購買(mǎi)，環(huán)比增幅97%；前期陰跌房?jì)r(jià)由此被環(huán)比推高8%，3月商品住宅成交均價(jià)達每平方米13131元。

　　易居中國分析師薛建雄介紹，156萬(wàn)平方米的住宅成交量已是去年同期103萬(wàn)平方米的1.5倍，“要知道，去年3月可是上海樓市當年成交最高的月份；該成交量甚至略高于樓市最瘋狂的2007年3月的154萬(wàn)平方米�！�

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，3月前29天，北京共成交商品住宅期房11298套，成交商品住宅現房2124套，環(huán)比2月分別增長(cháng)72.1%和23.6%。而2007年3月北京期房網(wǎng)上簽約共計10704套，其中住宅簽約共8004套，也就是說(shuō)，3月北京的住宅成交量也已回到2007年同期水平。

　　來(lái)自深圳市國土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站數據統計，3月前29天深圳新房成交8299套，日均成交近300套。業(yè)內人士指出，此水平已超過(guò)2007年新房月成交量的最高紀錄。不過(guò)，深圳新房的成交價(jià)呈波動(dòng)狀態(tài)，涉及3月的四個(gè)星期，均價(jià)依次為每平方米19082元、10491元、10548元和11560元。

　　此外，3月前30天，廣州一手房網(wǎng)上簽約共10843套，不僅比2月的7579套高出3200多套，更是自2008年以來(lái)成交量最高的月份。據經(jīng)緯行研究中心對廣州官方網(wǎng)站的監測顯示，涉及3月的四周，廣州新建商品住宅簽約面積為101.75萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)約50%。

　　“今年樓市啟動(dòng)之早不遜于2007年，3月樓市的表現似乎還讓人感覺(jué)到，房?jì)r(jià)的主動(dòng)權一夜之間又從購房者回到了開(kāi)發(fā)商手上，這會(huì )使一系列樓市新政遇到嚴重挑戰�！毖�建雄直言，“但在宏觀(guān)經(jīng)濟相對低迷的情況下，購買(mǎi)力被過(guò)快消化對后市極為不利，可能導致兩三個(gè)月后樓市的重新低迷�！�