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　　“可能很多人認為國土局的成交數據有滯后性，但我可以負責任地說(shuō)，現在市場(chǎng)的成交確實(shí)仍然很活躍。3月份我們地鋪的業(yè)績(jì)比2月增長(cháng)了80%�！泵鎸τ浾邔�國土局數據是否與市場(chǎng)即時(shí)情況符合的質(zhì)疑時(shí)，世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監肖小平昨日解釋說(shuō)。

　　數據顯示，在3月22日至3月31日，全市二手房成交量單日都超過(guò)了500套，其中27日更是高達645套，整個(gè)3月份二手房成交攀升到11048套，此水平已超過(guò)2007年3月樓市瘋狂時(shí)候的新房成交量。

　　業(yè)內人士認為，二手房市場(chǎng)在3月的井噴，主要是由于剛性需求的集中釋放所致�！耙话銇�(lái)說(shuō)，由于結婚或生小孩急需用房的家庭，又具備買(mǎi)房的經(jīng)濟實(shí)力時(shí)，他們可以等幾個(gè)月甚至一年，但不可能長(cháng)期等下去，否則生活質(zhì)量就會(huì )降低�！毙ば∑秸f(shuō)。

　　如此巨量的成交，是否包含許多炒家在內？接受記者采訪(fǎng)的多位業(yè)內人士都表示，與2007年短線(xiàn)炒樓獲取暴利不同，目前入市的投資者主要以長(cháng)線(xiàn)投資為主。另外，由于目前經(jīng)濟環(huán)境下，手頭有閑錢(qián)、但又不敢投資到其他領(lǐng)域的市民，便會(huì )選擇相對風(fēng)險較小、又能保值的房產(chǎn)。

　　據介紹，業(yè)主提價(jià)的現象依然十分普遍，但是如果物業(yè)素質(zhì)比較高，漲價(jià)幅度比較小，部分買(mǎi)家還是愿意接受。而有誠心想賣(mài)房子的業(yè)主，其實(shí)也不會(huì )一口咬定價(jià)格，可以雙方坐下來(lái)談價(jià)。

　　不過(guò)，對于接下來(lái)幾個(gè)月的行情，業(yè)內人士普遍認為將面臨回調�！爱吘瓜�3月這么火爆的行情不可能一直延續下去，剛性需求消化一部分之后，成交量是會(huì )降下來(lái)的。但深圳樓市的暖意估計還能持續一段時(shí)間。至于下半年的行情，就要看經(jīng)濟大環(huán)境怎樣了�！毙ば∑秸f(shuō)。(記者 陳相明)