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　　近期一些有預售證的樓盤(pán)，其可售貨量有四五百套，但每次只推百套，造成供不應求的氣氛。

　　“這次提價(jià)是種策略，開(kāi)發(fā)商空前團結、暗中配合，讓購房者感覺(jué)到房?jì)r(jià)見(jiàn)底從而入市�！�

　　清明時(shí)節雨紛紛，雖然已是小假期的第二日，但昨天上午前往南海墓園祭奠先人的廣州車(chē)龍卻也在金沙洲大橋上擺起長(cháng)龍�！拔覀儾粶愡@個(gè)熱鬧，下星期才去拜祭，今天是想趁著(zhù)時(shí)間比較多，到這邊看看樓�！笔忻耜愔窘芎图胰藖�(lái)到里水的一個(gè)大型樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把不久前簽署的廣佛同城化框架協(xié)議制成廣告，放在銷(xiāo)售中心的顯眼地方，現場(chǎng)人流不少。

　　焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)對陽(yáng)光家緣的最新監控也顯示，過(guò)去兩天廣州樓市共成交668套，乃至清明當日也有成交，甚至比粵“15條”后首個(gè)周末660套的成交量還要高。

　　清明節前，各個(gè)主流房地產(chǎn)網(wǎng)站對廣州過(guò)百個(gè)在售樓盤(pán)的調查都顯示，約有兩至三成的樓盤(pán)的報價(jià)比起2月份有所提升。

　　有開(kāi)發(fā)商解釋?zhuān)�這是由于推貨低開(kāi)高走的策略造成的。但記者也觀(guān)察到，海珠區、金沙洲、增城近期一些拿到預售證的樓盤(pán)，其可售貨量達到四五百套，但每一次推出的單位都只有百套左右，造成了登記的意向買(mǎi)家遠超推出貨量的緊張局面，在銷(xiāo)售時(shí)造成供不應求的氣氛。以江南大道北某不久前號稱(chēng)“日光盤(pán)”的樓盤(pán)為例，其多棟單位在陽(yáng)光家緣網(wǎng)上幾乎已100%顯示為已售狀態(tài)，但是至今大半個(gè)月過(guò)去了，已辦理登記備案的單元卻不足百套，個(gè)中蹊蹺尚待玩味。

　　雖然此前預計清明節開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠促銷(xiāo)力度或加大，但記者走訪(fǎng)發(fā)現，部分樓盤(pán)的報價(jià)依然在漲。

　　“這次提價(jià)是一種策略，開(kāi)發(fā)商們空前團結、暗中配合，讓購房者感覺(jué)到房?jì)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)底從而入市�！辟Y深銀行業(yè)人士梁東暉認為。他分析，當前經(jīng)濟仍然未完全走出低谷，這波購房需求到“五一”前將后繼乏力，樓市后市依然看淡。金融機構于2006年和2007為開(kāi)發(fā)商提供的融資產(chǎn)品也將在今年內到期，誰(shuí)先把房?jì)r(jià)下調到能夠釋放更大有效需求的位置，誰(shuí)就能在對抗第二波金融危機時(shí)占據更加主動(dòng)的地位。

　　而廣州一季度個(gè)盤(pán)成交情況，也一定程度上為其觀(guān)點(diǎn)提供佐證。據陽(yáng)光家緣網(wǎng)站統計數據，簽約量排名前20位的樓盤(pán)有15個(gè)成交單價(jià)在8000元以下。其中交投冠軍及排名第四、第五位的樓盤(pán)均在“4”字頭左右。 (記者賴(lài)偉行)