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　　相比3月底動(dòng)輒上千套的日成交量，樓市近期有重陷低迷的嫌疑。來(lái)自“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的數據顯示，昨日上海一手房簽約486套，與之前兩天的日成交量相比持續下滑，但就在3月底，每天有動(dòng)輒上千套的成交量。不到10天的時(shí)間，樓市日成交量近乎“腰斬”，這種狀況還正常嗎？

　　成交量下滑屬正常

　　“前幾周上千套的日成交量本來(lái)就不正常，近期回落才是正常的�！贬槍�近期日成交量大幅下滑，中房指數研究院副院長(cháng)陳晟如是評價(jià)。陳晟表示，統計顯示，上海商品房2007年高峰時(shí)最高日成交量不過(guò)1200套左右，正常的日成交量在五六百套才是合理的水平，最近的成交量下滑只能說(shuō)趨向合理。

　　三大原因不容忽視

　　易居中國分析師薛建雄分析，有三個(gè)原因導致近期數據下滑。首先，供應量減少。經(jīng)歷前期的集中上市后，近期熱銷(xiāo)的樓盤(pán)明顯很難尋覓；其次，數據統計的原因，鑒于之前動(dòng)遷房、配置房的占比較大，也在一定程度上推高了該項數據，而近期該部分樓盤(pán)也是大幅減少；最后，月初與月底的數據存在較大落差，這是因為開(kāi)發(fā)商一般都在月初開(kāi)始推廣，而月底才是落單時(shí)間，中間需要市場(chǎng)反應時(shí)間�！皟H憑最近的日成交量，很難下結論，至少還需要半個(gè)月的觀(guān)察期�！睂Υ�，薛建雄明確表示。而復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成認為，近期部分開(kāi)發(fā)商提高房?jì)r(jià)，也是導致成交量下降的重要原因。

　　還有5%—10%下調空間

　　陳晟預計，未來(lái)一兩年房?jì)r(jià)大漲大跌的可能性都不大，不過(guò)房?jì)r(jià)可能通過(guò)平均下調5%—10%來(lái)吸引改善性需求。

　　而尹伯成也強調，目前經(jīng)濟形勢尚未根本好轉，高房?jì)r(jià)會(huì )破壞市場(chǎng)氣氛，所以開(kāi)發(fā)商需要正確定價(jià)。