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　　據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新數據統計，3月份，北京新建和二手商品住宅成交量繼續大幅攀升。一二手住宅“網(wǎng)簽”成交量分別達15034套和19973套，環(huán)比為81.5%和113.1%。截至3月31日，住宅期房庫存量為94777套，環(huán)比減少4%，呈持續回落態(tài)勢。

　　在新房方面， 一季度，北京共成交商品住宅295.1萬(wàn)平方米，與去年同期相比，上漲54.6%；在二手房方面，一季度成交量達到了36704套，同比增長(cháng)101.04%。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析師孟奇指出，從4月以來(lái)開(kāi)盤(pán)項目的銷(xiāo)售情況分析，北京樓市回暖有望延續至6月。4月初入市的華潤置地-西堤紅山二期在開(kāi)盤(pán)兩天內成交近600套精裝公寓，銷(xiāo)售金額達到10億元。

　　交易量上漲的同時(shí)，部分新盤(pán)項目開(kāi)始提價(jià)，價(jià)格漲幅在10%以?xún)�，但漲價(jià)項目主要是前期以低于市場(chǎng)價(jià)入市的項目。但也有不少項目依然采取各種優(yōu)惠措施加大促銷(xiāo)。以西堤紅山二期為例，項目開(kāi)盤(pán)均價(jià)18000元/平方米，部分東西朝向的戶(hù)型均價(jià)約15000元/平方米，這一價(jià)格比前期的市場(chǎng)預期有一定程度下降，同時(shí)該項目發(fā)放的VIP認購卡面值3萬(wàn)元，可抵6萬(wàn)元房款。

　　業(yè)內人士指出，適度降價(jià)、品質(zhì)提升是刺激有效購房需求釋放的主要原因。在市場(chǎng)庫存仍然高企的背景下，目前的回暖不足以引起市場(chǎng)價(jià)格的整體上揚。