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　　2009北京春季房展12日落下帷幕，根據主辦方北京四季房展公司提供的數據，5天展期內，共有超過(guò)15萬(wàn)購房者參加本次展會(huì )，展會(huì )意向成交金額突破30億元。

　　根據主辦方提供的數據，2009北京春季房展期間，共有154804人次參加展會(huì )，展會(huì )意向成交商品房套數3483套，意向成交面積達373584.2平方米，意向成交金額317713.8萬(wàn)元。

　　據展會(huì )主辦方介紹，本次參展項目中，不少樓盤(pán)采取了打折優(yōu)惠的促銷(xiāo)措施，但從每平方米意向成交均價(jià)來(lái)看，仍然比去年秋季房展高出了600余元。

　　業(yè)內人士普遍認為，2009年初京城房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍的局面更多是受剛性需求的釋放影響，改善性住房市場(chǎng)及投資市場(chǎng)仍不活躍，后市如何還需觀(guān)察。

　　12日，記者在“2009春季上海一、二手房交易展示會(huì )”上采訪(fǎng)發(fā)現，雖然多家參展中介打出“抄底房”口號，但許多看房市民并不買(mǎi)賬，普遍表現出觀(guān)望心態(tài)。

　　據介紹，本次交易會(huì )集中了上海各大房產(chǎn)中介參展，共推出約10萬(wàn)套房源，以中低價(jià)的二手房居多。上海一季度商品住宅量?jì)r(jià)齊漲，每平方米均價(jià)超過(guò)了13000元，因此100萬(wàn)元及以下的二手房就可說(shuō)是“中低價(jià)”了。此次房展會(huì )場(chǎng)內外，不少中介打出了“抄底房”的口號。不過(guò)，記者采訪(fǎng)發(fā)現，許多市民對“抄底”的說(shuō)法似乎并不買(mǎi)賬。家住徐匯區的市民方軍要給兒子在楊浦區買(mǎi)一套學(xué)區房。他的預算是80萬(wàn)至130萬(wàn)元之間，但在房展會(huì )上看下來(lái)，還是覺(jué)得“房?jì)r(jià)總體偏高”。他認為，“現在不是買(mǎi)房的最好時(shí)候”，于是和妻子商量決定等到7月份再說(shuō)。

　　接受采訪(fǎng)的許多市民很早就有買(mǎi)房念頭，且多為自住購房，屬于市場(chǎng)眼下聚焦的那部分“剛性需求”。但是在和去年相比更為熱鬧、房?jì)r(jià)也有所上升的房展會(huì )上，他們流露出的疑惑、焦急而猶豫的心態(tài)也十分明顯。

　　實(shí)際成交情況印證了市場(chǎng)觀(guān)望氣氛的普遍性。比如，某知名中介在此次房展會(huì )兩天內，只簽了兩套一手新房，而二手房則無(wú)人認購。另一家大型中介也介紹，“有明確意向的購房者只有個(gè)位數”。中介們坦言，參加這種“賠本賺吆喝”的房展會(huì )，最主要的目的還是增加市場(chǎng)知名度，為后市積累一些客戶(hù)資源。

　　統計顯示，上海的二手房市場(chǎng)自春節后經(jīng)歷了可觀(guān)的價(jià)量齊漲。3月，上海二手房指數為2318點(diǎn)，環(huán)比漲幅為1.12%。這是自去年8月以來(lái)上海二手房指數首次呈現上漲，并已回復至2007年11月水平。但是，這波行情能持續多久，還有待觀(guān)察。