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　　3月中旬跌至每平方米9000元以下的北京二手住宅均價(jià)，在3月下旬強勢回升至9377元。根據昨天市統計局、國家統計局北京調查總隊發(fā)布的信息，本市二手住宅交易量繼續快速上漲，交易價(jià)格也止跌回升。

　　1-3月，我愛(ài)我家、鏈家、中原、順馳等10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的二手住宅共成交16644套，成交單價(jià)為每平方米9284元，套均交易面積為86.1平方米。其中，3月下旬，二手住宅成交3723套、32.5萬(wàn)平方米，分別比3月中旬增長(cháng)39%和44.5%。

　　3月中上旬，本市二手住宅交易均價(jià)一度明顯下挫，3月上旬均價(jià)從2月下旬的每平方米9684元降至9261元，3月中旬更首次跌破9000元降至8929元。但交易量大增、市場(chǎng)回暖的跡象迅速拉升二手住宅價(jià)格，3月下旬成交均價(jià)攀升至9377元，比中旬提高448元，漲幅達5%。

　　3月下旬二手住宅小戶(hù)型價(jià)格走低，而90平方米以上戶(hù)型交易價(jià)均小幅提高。其中60平方米及以下戶(hù)型成交均價(jià)每平方米10135元，比上期下降140元；60-90平方米戶(hù)型交易均價(jià)8815元，比上期下降252元。另外，90-120平方米戶(hù)型均價(jià)8517元，比上期提高742元；120-140平方米為9054元，比上期提高802元；140平方米及以上戶(hù)型成交均價(jià)最高且漲幅最大，11317元的均價(jià)比上期提高1481元，增幅達15.1%。

　　10家被調查單位過(guò)去三個(gè)月掌握的二手住宅可售房源達99012套、1007.6萬(wàn)平方米，可供量與實(shí)際成交量的供銷(xiāo)比為5.9∶1。其中3月下旬供銷(xiāo)比為5.4∶1，相比3月中旬縮小0.9。分套型看，60-90平方米戶(hù)型更受購房者青睞，供銷(xiāo)比為4.5∶1，而140平方米及以上戶(hù)型供銷(xiāo)比為12.3∶1。