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　　昨日，記者從市房管局獲悉，3月份我市中心城區成交商品住宅15249套，樓市出現“小陽(yáng)春”，不過(guò)，相關(guān)人士分析認為，雖然樓市回暖，但是不會(huì )出現房?jì)r(jià)瘋漲的局面。

　　突破 據房管局統計，3月份，我市中心城區成交商品住宅15249套，成為歷史上首個(gè)突破15000套的月份。今年前三個(gè)月，全市累計成交商品房600萬(wàn)平方米，比去年同期增長(cháng)78%。

　　原因 “樓市回暖的原因，與一系列政策的出臺有著(zhù)密切關(guān)系�！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)人士說(shuō)，“如央行百日內5次降息。地方上，成都的配套措施也相繼出爐。如降低公積金貸款首付比例，將公積金貸款最高額度調整為40萬(wàn)元，最長(cháng)貸款期限可延長(cháng)到30年�！�

　　此外，記者了解到，我市從去年開(kāi)始大量的舊城改造也帶動(dòng)了剛性需求�！斑@些都是促使樓市回暖的原因�！辈贿^(guò)，相關(guān)人士也認為，雖然成都的剛性需求得到釋放，但是改善型的項目還沒(méi)有完全復蘇。

　　趨勢 “房?jì)r(jià)不可能出現瘋漲�！贬槍Σ簧偈忻駬�心近期房?jì)r(jià)可能出現瘋漲的情況，省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)毛勇說(shuō)：“現在有部分樓盤(pán)價(jià)格上漲，但是不可能出現瘋漲的狀況。從供求關(guān)系上看，目前成都還有一定的存量房需要消化。另外，成都已經(jīng)拍賣(mài)的土地，未來(lái)可供應量還有三千萬(wàn)平方米，當前供求關(guān)系還處于供大于求的情況�！�

　　支招 毛勇告訴記者，市民買(mǎi)房時(shí)若遇到銷(xiāo)售人員恐嚇性稱(chēng)房?jì)r(jià)將上漲，市民可以從房子的體量來(lái)判斷，如果這個(gè)樓盤(pán)只有很少量房源，且價(jià)格、位置、戶(hù)型都很滿(mǎn)意，就可以下手；但是如果這個(gè)樓盤(pán)剛開(kāi)盤(pán)，還有一千多套房子，這種樓盤(pán)就不大可能漲價(jià)。(記者 王光霆）