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　　SOHO中國有限公司董事長(cháng)潘石屹：2009年初，觀(guān)望的剛性需求爆發(fā)出來(lái)了，這是市場(chǎng)的力量，把這種銷(xiāo)售的恢復認為是房地產(chǎn)商的炒作，是太高抬了房地產(chǎn)商。天亮不是公雞叫亮的，是地球和太陽(yáng)的相對運動(dòng)的結果造成的。

　　“暖春”已成為樓市近期最為炙手可熱的媒體詞匯，關(guān)于市場(chǎng)明顯復蘇、眾多項目熱銷(xiāo)的消息頻繁見(jiàn)諸報端。統計數據顯示，進(jìn)入三四月份以來(lái)，全國各地樓市都呈現不同程度的交易回暖態(tài)勢，北京市場(chǎng)尤其明顯。三月份普通商品房銷(xiāo)售達11504套，成交面積122.6萬(wàn)平方米，成交套數和成交面積環(huán)比二月份分別增長(cháng)約30%和100%，增長(cháng)勢頭頗為強勁。四月剛剛過(guò)半，但從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)得到的監測數據看，四月上半月環(huán)比成交量再次得到明顯提升，日均成交套數近六百套。除成交量迅速放大，地產(chǎn)大牛市里的壯觀(guān)排號景象也再度出現�！靶￡�(yáng)春”再次讓人鼓起看好樓市的信心。

　　在一派“冬去春來(lái)，欣欣向榮”的“暖意”下，如今一些開(kāi)發(fā)商又開(kāi)始醞釀著(zhù)漲價(jià)，而近期已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的部分項目，后期對比前期漲幅甚至達到了15%—20%，上升幅度驚人。針對目前市場(chǎng)狀況，不少業(yè)內人士均表達了“市場(chǎng)真正回暖仍需時(shí)日，切勿盲目樂(lè )觀(guān)頻繁漲價(jià)”的擔憂(yōu)。