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　　售樓廳空空蕩蕩，銷(xiāo)售員比看房人還多，這是記者上周末在首城國際、珠江帝景、美利山幾個(gè)一度熱銷(xiāo)的樓盤(pán)看到的情景。雖然門(mén)庭冷落，但是售樓員對看房人卻是一副愛(ài)理不理的高傲模樣。部分開(kāi)發(fā)商在前期促銷(xiāo)回籠大筆資金后，又端起了“皇帝女兒不愁嫁”的架子，毫不掩飾要漲價(jià)圈錢(qián)的沖動(dòng)。

　　開(kāi)發(fā)商穩坐釣魚(yú)臺

　　“客戶(hù)打電話(huà)來(lái)問(wèn)，一聽(tīng)沒(méi)什么房子了，自然不來(lái)了�！泵鎸π碌睦淝迨蹣菃T陳先生這樣解釋。記者以購房人身份造訪(fǎng)時(shí)，在這幾個(gè)樓盤(pán)沒(méi)有售樓員主動(dòng)招呼。首城國際的邢先生告訴記者，目前已經(jīng)有4000多人登記買(mǎi)5月份新開(kāi)盤(pán)的房子，而房源只有300多套。記者在現場(chǎng)看到，在簡(jiǎn)單介紹過(guò)樓盤(pán)情況后，銷(xiāo)售人員竟當著(zhù)兩個(gè)客戶(hù)的面，掏出手機自顧自地發(fā)起短信來(lái)。在美利山售房處二層，僅有的兩位看房人和管茶水的服務(wù)人員有一搭無(wú)一搭地聊著(zhù)天，卻沒(méi)有一個(gè)銷(xiāo)售人員在旁接待。

　　眾口一詞要漲價(jià)

　　“我們下周一要漲價(jià)，幅度在每平方米一千元左右�！彪m然只剩下十幾套房源，珠江帝景的董小姐表示開(kāi)發(fā)商還是要提價(jià)。記者在走訪(fǎng)中發(fā)現，在漲價(jià)這個(gè)問(wèn)題上，幾個(gè)樓盤(pán)達成了驚人的一致：南二環(huán)內的一個(gè)樓盤(pán)9月份新開(kāi)的一期將會(huì )定價(jià)在每平方米25000元到28000元之間，而該樓盤(pán)一期的均價(jià)在每平方米2萬(wàn)元左右；首城國際2000多套未售房源將會(huì )分批提價(jià)開(kāi)盤(pán)，5月份新開(kāi)一期均價(jià)將比4月份每平方米上漲500元；美利山已經(jīng)把房?jì)r(jià)從每平方米10500元上調為每平方米12600元到14700元之間。

　　降價(jià)仍為熱銷(xiāo)法寶

　　在上周末開(kāi)盤(pán)的多個(gè)項目中，記者發(fā)現熱銷(xiāo)的仍然是那些降價(jià)到位、性?xún)r(jià)比較高的樓盤(pán)。上周六，東北三環(huán)外的太陽(yáng)公元出現了上百名購房人通宵排號的場(chǎng)面�！懊科椒矫撞坏�18000元，還帶精裝修，相對于它的位置，這個(gè)價(jià)格還是便宜呀�！彪m然對項目周邊的熱電廠(chǎng)、高壓線(xiàn)有種種顧慮，張女士還是帶著(zhù)羽絨服來(lái)排了一夜。6月份即可入住的新天際，上一期每平方米均價(jià)為13800元，上周六開(kāi)盤(pán)價(jià)在每平方米9500元，200多套大戶(hù)型在開(kāi)盤(pán)當天也銷(xiāo)售一空。

　　“現在樓市的成交量已經(jīng)出現了明顯下降，開(kāi)發(fā)商對后市不要想得太樂(lè )觀(guān)�！敝性�地產(chǎn)北方區總經(jīng)理李文杰表示，從整體市場(chǎng)來(lái)看，房?jì)r(jià)還是呈現下降趨勢，這段時(shí)間樓市的回暖也是靠部分樓盤(pán)降價(jià)換來(lái)的，在成交量高漲的3月份仍然有一半的樓盤(pán)沒(méi)有成交，開(kāi)發(fā)商現在仍然不能輕言提價(jià)。