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　　觀(guān)望樓市已久的張小姐發(fā)現，4月17日和18日，深圳樓市成交的均價(jià)都超過(guò)1.4萬(wàn)元/平方米，她很惶恐是不是房?jì)r(jià)在暴漲，對要不要趕緊買(mǎi)房也很困惑。記者調查發(fā)現，上周(4月12—18日)深圳樓市均價(jià)12365元/平方米，其中最后的17日和18日，每日均價(jià)都在1.4萬(wàn)元/平方米以上，主要因為南山有新豪宅入市，加上此前在售豪宅銷(xiāo)售速度加快。

　　一周成交均價(jià)有4000元落差

　　據記者了解，2009年春節后，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站上顯示的深圳樓市日成交均價(jià)，主要成交價(jià)格都在10000—11000元/平方米之間。近日深圳市房地產(chǎn)研究中心披露的1—3月報告也顯示，第一季度，深圳住宅均價(jià)為11085.63元/平方米。

　　就在這個(gè)報告發(fā)布后幾天，有置業(yè)者就發(fā)現，深圳國土房管局顯示的日均成交價(jià)格持續在上漲，從4月14日開(kāi)始，每天都超過(guò)11000元/平方米，其中最高的17和18日分別為14792元/平方米和14262元/平方米，相對4月13日最低成交均價(jià)10329元/平方米，一周成交均價(jià)落差高達4000多元/平方米�！敖�期我買(mǎi)二手房老被加價(jià)，是不是一手也在猛加價(jià)了？”置業(yè)者張小姐看到數據后很疑惑。

　　豪宅新貨最低3.3萬(wàn)元/m2

　　雖然深圳市國土房管局上周只有2天均價(jià)超過(guò)1.4萬(wàn)元/平方米，不過(guò)對于目前尚在動(dòng)蕩的市場(chǎng)，價(jià)格是個(gè)很敏感因素，是否真的已經(jīng)漲價(jià)了呢？記者調查發(fā)現，此次均價(jià)出現異常主要是由于近期南山卓越·維港北區別墅入市后成交較多，加上半島城邦二期、皇庭港灣、城市山林以及浪琴半島等多個(gè)豪宅銷(xiāo)售加快導致的。據了解，4月12日入市的卓越·維港北區別墅，有兩種產(chǎn)品，一種均價(jià)3.3萬(wàn)元/平方米，一種則為4.2萬(wàn)元/平方米，當日開(kāi)盤(pán)就成交4億元。上周，這幾個(gè)貴價(jià)豪宅幾乎每天都會(huì )出現在成交記錄上，特別是均價(jià)最高的17和18日，南山片區的成交均價(jià)也分別為23634元/平方米和23190元/平方米，成交套數也在關(guān)內占據榜首位置，因此直接推動(dòng)了上述兩日全市成交均價(jià)的上升。

　　“還好上周賣(mài)出50套的均價(jià)高達3.3萬(wàn)元/平方米的紅樹(shù)西岸因為已經(jīng)是現樓，成交和價(jià)格都不會(huì )顯示在網(wǎng)站上，不然均價(jià)或比現在還要高很多�！睒I(yè)內人士朱先生告訴記者。

　　1.4萬(wàn)元/平方米的均價(jià)能否持續呢？業(yè)內人士殷頑認為，馬上要有大量普通住宅入市，這樣的高均價(jià)不會(huì )成為長(cháng)期現象。