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　　據21世紀不動(dòng)產(chǎn)監測，進(jìn)入4月，北京二手房供求失衡的趨勢已大為緩解。今年3月份，北京很多房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的二手房源突然全面告急。但目前二手房成交量迅猛攀升的勢頭已很難持續，4月上半月的交易量增幅已有所回落，庫存消化速度下降；另外，所謂樓市“小陽(yáng)春”、“回暖”的景象，令一批原本還在猶豫、觀(guān)望的業(yè)主將手中的房子投入了市場(chǎng)，房源大為增加。同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構也在市場(chǎng)變化中多方搜集房源。如21世紀不動(dòng)產(chǎn)正在開(kāi)展的2009年春季房源風(fēng)暴，包括北京在內的各主要區域已迅速增加吸納數十萬(wàn)條房源。

　　成交量的增長(cháng)，二手房業(yè)主的加價(jià)，使得一季度二手房?jì)r(jià)略有上漲。但21世紀不動(dòng)產(chǎn)高級分析師孟奇稱(chēng)，隨著(zhù)供求失衡趨勢的緩和，房源的增加，二手房?jì)r(jià)格已缺乏上漲的動(dòng)力。二季度二手房?jì)r(jià)將呈滯漲的局面，但成交仍會(huì )較為活躍。整體上北京二手房成交量和價(jià)格將在約15%的波幅內波動(dòng)一個(gè)季度左右的時(shí)間，然后趨于穩定。