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　　上周六，海珠區逸景翠園“新寓園”正式發(fā)售，售樓部里人氣之火爆可與年初的光大水岸榕城、駿景“東御苑”創(chuàng )造“日光盤(pán)”時(shí)的人氣相媲美。但記者周日打電話(huà)去證實(shí)，該樓盤(pán)并沒(méi)有“日光”。一位銷(xiāo)售人員笑稱(chēng)：“如果我們的均價(jià)是9000-1萬(wàn)元/平方米，‘日光’肯定無(wú)問(wèn)題，我們不想賣(mài)那么快�！�

　　業(yè)內專(zhuān)家韓世同也認為，能不能“日光”，主動(dòng)權掌握在發(fā)展商手里�！奥�慢賣(mài)”是否就能保證利潤最大化，這還是個(gè)問(wèn)號。這也再一次證明，這一波“小陽(yáng)春”能不能繼續“暖”下去，發(fā)展商的命運完全掌握在自己的手里。

　　記者碰到的幾位看樓客的態(tài)度，也可作為佐證。這幾位看樓客表示，自己本來(lái)比較中意逸景翠園，但得知售價(jià)要1.1萬(wàn)元/平方米時(shí)，覺(jué)得并不便宜，所以開(kāi)盤(pán)時(shí)并沒(méi)有馬上購買(mǎi)，而要“看看再說(shuō)”。其實(shí)，同為合生創(chuàng )展旗下的樓盤(pán)駿景“東御苑”，當時(shí)為什么能出現“日光”？樓盤(pán)本身質(zhì)素不錯，雙地鐵、與天河中心區近在咫尺，更重要的是，那時(shí)春節剛過(guò)，“小陽(yáng)春”還在萌芽，發(fā)展商定價(jià)不敢有太多奢望，1.1萬(wàn)元/平方米，于是“日光”水到渠成。逸景所處的地理位置與駿景相比還是稍有差距，時(shí)隔兩個(gè)多月，價(jià)格也要上到1.1萬(wàn)元/平方米，好一點(diǎn)的單位還要1.3萬(wàn)元/平方米，看來(lái)發(fā)展商是真的不想追求“日光”了。

　　無(wú)獨有偶，在海珠區另一熱點(diǎn)板塊革新路，記者也碰到“因價(jià)而變”的現象。該板塊內的光大花園與天鵝灣只是一街之隔，前者賣(mài)的是成熟大社區，后者賣(mài)的是江景資源，兩個(gè)樓盤(pán)都在“五一”前搶著(zhù)推貨。據內部人士透露，上周就有光大的工作人員到天鵝灣買(mǎi)樓。為什么？光大的人坦承，天鵝灣定價(jià)相對便宜，“員工要過(guò)去買(mǎi)也攔不住”。天鵝灣最近推的小戶(hù)型均價(jià)約為1.35萬(wàn)元/平方米，而光大從年初的1.05萬(wàn)元/平方米起，已經(jīng)調高到了目前的1.25萬(wàn)元/平方米。兩相對比，天鵝灣還有一線(xiàn)江景的優(yōu)勢。

　　日前公布的我國一季度經(jīng)濟統計數據顯示，房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.1%，同期，居民消費價(jià)格下降0.6%。這意味著(zhù)，樓價(jià)的下降幅度，差不多是其他商品的兩倍。與這個(gè)下降幅度相對應的，是今年以來(lái)連續三個(gè)月的樓市持續“回暖”。這一數據，其實(shí)可以用記者踩盤(pán)中碰到的多數消費者的樸素話(huà)語(yǔ)來(lái)“翻譯”：“樓價(jià)降得差不多了，我就會(huì )出手買(mǎi)房了�！�

　　消費者不僅是這樣說(shuō)的，也是這樣做的。在廣州樓價(jià)連跌了一年多之后，他們認為入市時(shí)機已到，等待和壓抑已久的需求終于爆發(fā)，3月份成交量更創(chuàng )下近9個(gè)月的新高。至于一季度的GDP、CPI這類(lèi)數據，在大部分消費者的眼里是無(wú)關(guān)緊要的，他們甚至毫不關(guān)心。原因很簡(jiǎn)單，他們關(guān)心的，只是他們的心水樓盤(pán)的價(jià)格。(趙亞洲）