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　　截至3月末，北京市商品房屋現房空置面積1437.2萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)34.5%。其中，商品住宅空置面積514.6萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)33.1%。

　　這是北京市統計局、國家統計局北京調查總隊21日聯(lián)合對外發(fā)布的一季度北京市經(jīng)濟發(fā)展運行情況。北京市統計局新聞發(fā)言人于秀琴在21日召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì )上表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有它自身的規律，從房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的態(tài)勢來(lái)看，北京市的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅回落才剛剛一年，就結束是不太可能的，回落還會(huì )延續。

　　數據顯示，一季度，北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.7%，降幅比1至2月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　3月份，北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.3%。其中，新建商品住宅同比下降0.8%；二手住宅同比下降2.7%。

　　數據顯示，一季度北京市商品房銷(xiāo)售大幅度增長(cháng)。一季度，北京市銷(xiāo)售商品房315.3萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)81.1%。銷(xiāo)售商品住宅264.4萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)1.1倍。

　　北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)數據顯示，一季度，北京市二手住宅網(wǎng)上簽約36704套，簽約面積320.2萬(wàn)平方米。

　　于秀琴說(shuō)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了所謂的“小陽(yáng)春”，但是據調查，房地產(chǎn)企業(yè)家對房地產(chǎn)未來(lái)的走勢仍處于觀(guān)望狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調整期。這個(gè)調整期體現在兩個(gè)方面：一是房地產(chǎn)投資大幅下降。二是房地產(chǎn)商品房的庫存量相當大。截至3月末，北京市商品房屋現房空置面積1437.2萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)34.5%。其中，商品住宅空置面積514.6萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)33.1%。