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　　全市新建 住宅環(huán)比價(jià)格持續6個(gè)月走低后，今年一季度首次出現小幅回升。

　　今天上午，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯(lián)合發(fā)布一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況。

　　數據顯示，一季度，全市新建住宅環(huán)比價(jià)格持續6個(gè)月走低后，首次出現了小幅回升，其中四環(huán)內均價(jià)15124元/平方米，六環(huán)外均價(jià)6836元/平方米。

　　同時(shí)，城八區的住宅銷(xiāo)售套數遠多于遠郊區縣。

　　一季度商品住宅期房均價(jià)

　　四環(huán)內：15124元/平方米

　　四環(huán)至五環(huán)：14797元/平方米

　　五環(huán)至六環(huán)：8258元/平方米

　　六環(huán)外：6836元/平方米

　　數據解讀

　　6個(gè)月來(lái)新房?jì)r(jià)格首次小幅回升

　　3月份，本市房?jì)r(jià)同比下降1.3%，但房?jì)r(jià)環(huán)比卻上漲0.1%。新建住宅售價(jià)在經(jīng)歷了6個(gè)月的持續走低后，本月價(jià)格小幅回升。

　　一季度，本市新建商品住宅銷(xiāo)售面積明顯增加，住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)1.1倍。特別是城八區住宅銷(xiāo)售量增長(cháng)快于遠郊區縣。

　　解讀：北京市統計局新聞發(fā)言人于秀琴表示，盡管交易趨于活躍，但總體調整的運行態(tài)勢并未出現根本性扭轉。

　　一季度全市新開(kāi)工項目減少

　　一季度，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資延續上年8月份以來(lái)的下降趨勢，同比下降三成多。同時(shí)，全市開(kāi)復工項目593個(gè)，其中新開(kāi)工項目65個(gè)，同比均減少；購置土地面積同比下降八成多。

　　解讀：于秀琴分析認為，工程恢復緩慢和購置土地減少是影響投資大幅下降的兩大因素。目前本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)依然低迷，在市場(chǎng)走勢尚不明朗的情況下，開(kāi)發(fā)企業(yè)持謹慎態(tài)度。