中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　二手房市場(chǎng)成交的“小陽(yáng)春”似乎再度戛然而止。記者昨天從滬上中原地產(chǎn)等房產(chǎn)中介了解到，由于第一季度剛性需求大量釋放，中低價(jià)物業(yè)大量成交后導致后續供應量不足，進(jìn)入4月，二手房市場(chǎng)成交速度明顯放緩，但市場(chǎng)關(guān)注度依然較高。

　　“現在不愁沒(méi)有客戶(hù)，愁的是沒(méi)有房子可賣(mài)。 ”這幾天，中原地產(chǎn)普陀區曹楊店經(jīng)理敖婷有點(diǎn)愁。原來(lái)，從4月開(kāi)始，曹楊周邊的房源告急，一些總價(jià)較低的老公房基本銷(xiāo)售一空，而價(jià)格適中的次新房也面臨著(zhù)即將售完的窘境。在敖婷看來(lái)，由于2、3月份中低端房源成交井噴，目前可售房源較少，優(yōu)質(zhì)房源更是稀缺。

　　與曹楊有著(zhù)類(lèi)似情況的是2、3月份成交 “大戶(hù)”——寶山共富板塊、閘北彭浦板塊。目前此兩個(gè)區域的掛牌量普遍同比下降5至6成。一位中介人士告訴記者，現在分行的業(yè)務(wù)員很忙，白天忙著(zhù)去拓盤(pán)、掃樓，晚上忙著(zhù)帶看，生意雖比年前好做，但是面對未來(lái)可能出現無(wú)房可售的現象，業(yè)務(wù)員紛紛走出去，不是聯(lián)系客戶(hù)而是去拓展新房源。

　　事實(shí)上，隨著(zhù)房源的不斷消耗，房東方面心態(tài)愈加強硬，后續房源量補給不足，以及中低端房源價(jià)格的上揚，二手房成交周期被拉長(cháng)，勢必將造成4月份的成交量出現下降。據不完全統計，4月中旬 (截至17日)，整體成交情況較3月同期略有下降，各區域下降幅度在5%-10%不等，整體成交價(jià)格微揚5%，呈現出價(jià)升量跌的態(tài)勢。

　　而來(lái)自中原地產(chǎn)旗下150余家分行反映，目前每家分行的帶看量依然保持在每天15組以上的高位，特別是小長(cháng)假、雙休日，分行出現帶看量激增以及來(lái)不及帶看等現象。前期成交火熱的寶山、普陀、閘北等中低價(jià)二手房區域，在近期成交趨緩，

　　業(yè)內人士指出，近期中低價(jià)房源成交有些“過(guò)火”，致使掛牌量減少，可供選擇的房源量也相應下降，總體與3月份相比成交量微跌5%左右。某地產(chǎn)中介寶山區共和新路板塊負責人曹銳指出，現在客戶(hù)出手相當果斷，一旦有中意的房源基本當天就下定。

　　上海中原副總經(jīng)理陳宇玨表示，目前這波“房源荒”勢必會(huì )影響到整體4月的成交量；樓層、朝向、房型、位置均好的房源越來(lái)越少，而實(shí)際購房的客戶(hù)中8成以上均為自住客，對房屋整體要求就比較高，導致好房多人搶、房東順勢漲價(jià)的形勢。目前來(lái)看，這部分高品質(zhì)房源的成交價(jià)格比3月同類(lèi)型物業(yè)高出10%-15%。而能夠符合客戶(hù)心理價(jià)位的房源則在樓層、朝向方面都有瑕疵，盡管價(jià)格沒(méi)有上漲，但是仍然難以得到客戶(hù)青睞。