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　　3月上海的二手樓市就可以用“狂熱”兩個(gè)字來(lái)形容。兩萬(wàn)五千余套的二手房成交成績(jì)，刷新了宏觀(guān)調控四年以來(lái)上海二手房成交量的新紀錄。

　　然而在市場(chǎng)“狂歡”的同時(shí)，二手房市場(chǎng)的“跳價(jià)”逐漸浮出水面。

　　來(lái)自佑威樓市系統的數據顯示，價(jià)格變動(dòng)比較明顯的主要是中心城區，如黃浦區、虹口區等。據了解，以上區域主要是受到周邊一手樓盤(pán)的價(jià)格影響，比如黃浦區4月份上半月掛牌均價(jià)環(huán)比上漲2.33%，其二手房掛牌價(jià)上漲比較明顯的就是位于黃浦的陸家浜板塊內的次新房如海洲國際華園、黃浦新苑等均價(jià)2.1～2.8萬(wàn)元/平方米的樓盤(pán)。

　　由于中心區域的新盤(pán)供應量少，市場(chǎng)上同等價(jià)位段的二手房源存量也比較少，因此造成房東的大膽“跳價(jià)”。而據中介人員介紹，因為之前一段時(shí)間市場(chǎng)價(jià)格下調的累積影響，因此，盡管“跳價(jià)”，大部分房源的價(jià)格目前來(lái)看還是合理的，所以不會(huì )對區域的成交形成太大影響。

　　對于部分房東的這種 “跳價(jià)”行為，業(yè)內的專(zhuān)業(yè)人士認為，合理價(jià)格的確定通常要經(jīng)過(guò)交投雙方反復拉鋸。當前業(yè)主試圖略微漲價(jià)的心態(tài)是正常的。