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　　中國社科院發(fā)布的《2009房地產(chǎn)藍皮書(shū)》預測，住宅價(jià)格會(huì )在下半年止跌企穩，但來(lái)自市場(chǎng)的信息是，一些房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格已水漲船高。而“五一”之后，樓價(jià)或會(huì )再次回落。

　　中原地產(chǎn)研究中心的報告顯示，隨著(zhù)市場(chǎng)需求復蘇和開(kāi)發(fā)商融資渠道打開(kāi)，房?jì)r(jià)從2月起局部觸底回升，到3月，很多城市出現大規模的項目漲價(jià)。據分析，此輪成交高峰來(lái)自去年底積壓至今的剛性需求，由于剛性需求對價(jià)格敏感，預計積壓的需求近期大量釋放后，下半年銷(xiāo)售狀況不容樂(lè )觀(guān)，漲價(jià)局面難持續，開(kāi)發(fā)商須謹防盲目跟風(fēng)漲價(jià)。

　　對下段時(shí)間廣州一手住宅市場(chǎng)走勢，分析指出，抓住首次置業(yè)者非常重要。很多項目?jì)r(jià)位仍高于很多首次置業(yè)者所能承受的水平，降價(jià)幅度還是不夠。近幾個(gè)月成交量和成交價(jià)稍有起色，開(kāi)發(fā)商切忌貿然提價(jià)，一旦后續客戶(hù)跟不上，對買(mǎi)家心理影響將更嚴重，后續成交更難以保證。

　　據監測，4月底及“五一”期間，廣州約有近20個(gè)新盤(pán)推出，其中中心六區約有14個(gè)新盤(pán)、3000余套新貨入市。4月底至5月中成交情況應該還不錯，帶動(dòng)5月份成交量、成交均價(jià)雙雙走高�！暗�五一后，隨著(zhù)購買(mǎi)力較強勁的客戶(hù)被逐漸消化，大部分項目?jì)r(jià)格由于缺乏足夠購買(mǎi)力的支撐，將會(huì )再次回落�！敝性瓐蟾娣Q(chēng)。(趙燕華、高文莉)