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　　上周(4月20日～26日)深圳二手住宅成交量在上周的基礎上又有小幅上漲，繼續開(kāi)創(chuàng )一年多以來(lái)二手住宅周成交量的新高，首次置業(yè)等剛性需求繼續得以釋放。

　　世華地產(chǎn)的研究報告指出，根據市國土局每日成交初步統計，上周二手住宅成交量穩中有升。關(guān)內各區成交較上上周均有所增長(cháng)，其中福田區漲幅較為明顯，上周共成交807套，環(huán)比上上周增加10.5%，而寶安、龍崗兩區二手住宅成交與上上周相比則有明顯下降，降幅分別為7.3%和7.1%。

　　世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究部人士表示，一些成交熱點(diǎn)樓盤(pán)出現了由于物業(yè)供不應求導致業(yè)主提高售價(jià)的局面，價(jià)格上漲現象將對未來(lái)二手房成交量的繼續上漲較為不利。

　　上周的商業(yè)市場(chǎng)方面，依然延續了近期較為低迷的發(fā)展趨勢，未表現出明顯起色。

　　上周全市寫(xiě)字樓租售價(jià)格依然處于較低水平。據世華地產(chǎn)成交系統數據統計，上周全市寫(xiě)字樓的租賃成交均價(jià)為90元／平方米·月，其中福田區寫(xiě)字樓的市場(chǎng)份額在65%左右，占據全市各區之首，但僅有中心區的甲級寫(xiě)字樓租金可基本維持在90～110元／平方米·月左右，非中心區域的寫(xiě)字樓，如位于華強北商圈的國際文化大廈月租金已由高峰時(shí)期的90元／平方米降至60元／平方米以下。