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　　據統計，5月份樓市將有40余個(gè)項目開(kāi)盤(pán)。與以往不同的是，5月份將有15個(gè)純新盤(pán)入市，占到總開(kāi)盤(pán)數近4成。

　　-五環(huán)內外各半

　　下月將陸續進(jìn)入市場(chǎng)的逾40個(gè)項目，依然有過(guò)半數的項目位于五環(huán)以外區域，共計21個(gè)；四至五環(huán)之間約有6個(gè)項目開(kāi)盤(pán)；三至四環(huán)間有8個(gè)項目計劃入市；二至三環(huán)間約有4個(gè)項目開(kāi)盤(pán)；二環(huán)內也有1個(gè)項目入市。

　　下月，除東城區、西城區外，其他區域均有供應計劃，并且分布較為均勻。朝陽(yáng)區依然位列第一，共有8個(gè)項目計劃入市。

　　-純新盤(pán)占近4成

　　據統計，5月開(kāi)盤(pán)入市的純新盤(pán)共有15個(gè)，占新開(kāi)盤(pán)量的37.5%，純新盤(pán)供應數量大幅增加。3月、4月雖然有大量樓盤(pán)放量，但新盤(pán)項目所占比重不大。截止到4月24日，4月開(kāi)盤(pán)入市的純新盤(pán)只有3個(gè)，原本定于4月入市的部分純新盤(pán)延后至5月開(kāi)盤(pán)。協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理繆培丹認為，5月已進(jìn)入樓市傳統的銷(xiāo)售高峰期，一些一拖再拖的開(kāi)盤(pán)項目紛紛選擇了5月開(kāi)盤(pán)入市。

　　-小戶(hù)型項目為主

　　5月，小戶(hù)型新盤(pán)供應量充足。藝苑桐城、萬(wàn)科四季花城、FREE自由季、北京隨園公寓等項目小戶(hù)型面積供應量較大， 40-80平方米小戶(hù)型面積基本上占到了各項目的主力戶(hù)型�？娕嗟ふJ為，近期90平方米以下中小戶(hù)型房源數量穩步增加，使得樓市供應結構趨于合理。她表示，“供給套數增加，可有效緩解供應與需求之間的矛盾�！�

　　-別墅放量開(kāi)始

　　每年5月、6月是別墅的集中放量期，所以在5月將出現別墅的小幅集中放量。5月即將進(jìn)入市場(chǎng)的樓盤(pán)、別墅類(lèi)產(chǎn)品共占到5個(gè)，多為獨棟、疊拼、雙拼類(lèi)別墅產(chǎn)品，分別位于順義別墅區和通州別墅區域內�？娕嗟ぶ赋�，即將過(guò)去的4月份，高檔住宅成交表現穩定，使得開(kāi)發(fā)商對高端市場(chǎng)升溫充滿(mǎn)信心，也迎來(lái)5月份高端產(chǎn)品放量的增加。（伍振國）