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　　5月的北京樓市，可能迎來(lái)今年又一個(gè)成交高峰。

　　來(lái)自亞豪機構的最新報告顯示，北京市5月欲開(kāi)盤(pán)項目達42個(gè)，創(chuàng )今年以來(lái)的新高。同時(shí)，已經(jīng)明確了擬售均價(jià)項目的均價(jià)為11552元/平方米，創(chuàng )今年以來(lái)的新低。

　　一些知名開(kāi)發(fā)商抓住時(shí)機推出新盤(pán)。其中，保利以后期項目為主，而金隅、合生創(chuàng )展則推出以小戶(hù)型為主的純新盤(pán)。排名全國前20位的知名開(kāi)發(fā)商新盤(pán)數量占據5月新盤(pán)總量的比例正在提高。即使沒(méi)有新盤(pán)推出，不少開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始抓緊時(shí)間消解庫存。

　　亞豪機構市場(chǎng)總監郭毅表示，從單個(gè)項目來(lái)看，5月新盤(pán)的擬售均價(jià)與前期基本沒(méi)有變化，但不少項目是以小戶(hù)型為主，并開(kāi)始趨向郊區，在一定程度上壓低了擬售均價(jià)。

　　統計顯示，在5月份開(kāi)盤(pán)的42個(gè)項目中，五環(huán)外的項目達29個(gè)，占到了總開(kāi)盤(pán)量的69%，成為市場(chǎng)供應的主流。從戶(hù)型設計方面來(lái)看，面積多在90平方米以下，戶(hù)型以一居、兩居及l(fā)oft戶(hù)型居多。另外，別墅項目的供應量也在增加。

　　郭毅稱(chēng)，目前剛性需求的消費者多為年輕的白領(lǐng)階層，對小戶(hù)型的公寓產(chǎn)品有很大的需求。而別墅項目則以經(jīng)濟型別墅為主，主要受一些外籍人士和中產(chǎn)階級的收入減少所致。