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　　近期,上海住宅市場(chǎng)已經(jīng)顯現出回暖態(tài)勢，各大核心CBD的甲級寫(xiě)字樓租金和入駐率卻沒(méi)有明顯的上升跡象。然而與高端寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的遇冷不同，一些地段優(yōu)越、高性?xún)r(jià)比的銷(xiāo)售型辦公樓卻頻傳捷報。

　　上海目前中心區可售寫(xiě)字樓項目極為緊缺，尤其是內環(huán)內的成熟商圈。據了解，徐家匯、南京路、淮海路沿線(xiàn)基本無(wú)新增供應，位于中山公園板塊核心的華寧國際廣場(chǎng)去年推出南塔樓基本已消化完畢，目前還有新推出的靠中山公園綠地一側的北塔樓辦公房源及裙樓商場(chǎng)在售。

　　隨著(zhù)中山公園商圈市級商業(yè)中心地位的逐步確立，該商圈的寫(xiě)字樓也成為眾多企業(yè)考慮的目標。