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　　樓市的小陽(yáng)春行情還在延續，4月份北京住房成交量再創(chuàng )新高，達到14976套，環(huán)比3月上漲了19%。與此同時(shí)，4月份上海市商品住宅成交面積相比3月也大幅增加了20%，創(chuàng )三年來(lái)歷史新高。

　　5月3日，記者根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據測算，4月份北京平均每套成交住房面積達到109平方米，彰顯出改善性需求入市；而4月份北京住宅期房和現房網(wǎng)上簽約套數環(huán)比3月份分別大幅上漲了19%、49%。

　　其中，住宅期房成交量達到14976套，較3月份多成交2395套；現房網(wǎng)上簽約3656套，較3月份多出1203套。即使剔除經(jīng)濟適用房、限價(jià)房等保障性住房，4月份北京住宅期房網(wǎng)上簽約套數也達到13298套(日均443套)，較2007年銷(xiāo)售最多月份還多出143套。

　　更為重要的是，4月份北京平均每套成交住房面積達到109平方米，較1月份的99平方米、2月份105平方米、3月份107平方米，又有進(jìn)一步提高，進(jìn)而張現出改善性需求入市的跡象。

　　上海樓市也呈現類(lèi)似火爆情況。

　　記者走訪(fǎng)獲悉，受成交量回暖刺激，目前北京房?jì)r(jià)有所上漲，部分項目的價(jià)格已經(jīng)較年初上漲近30%。

　　深圳市國土房產(chǎn)部門(mén)的統計數據顯示，年4月份，深圳市新建商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為12331元／平方米，比3月份上漲12.4%，比去年同期上漲3.2%。據分析，今年1至4月，深圳市新建商品住宅銷(xiāo)售量比去年同期放大了一倍多，房?jì)r(jià)走勢逐步穩定。

　　“3月份70大中城市房?jì)r(jià)出現小幅上漲，預計二季度房?jì)r(jià)環(huán)比保持基本平穩的可能性較大，但房?jì)r(jià)同比依然可能下降�！比珖�工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )REICO工作室負責人之一劉琳博士認為，短期房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于存貨消化期。(本報記者 于祥明)