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　　“五一”小長(cháng)假廣州樓市昨日塵埃落定。陽(yáng)光家緣的數據顯示,“五一”小黃金周3天成交總量達到1244套,同比去年增長(cháng)了155%,日均成交套數高達408套。

　　廣州國土房管局的數據顯示,去年“五一”3天廣州樓市日均簽約162.33套,廣州全市十區共成交487套一手商品住宅。

　　合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江指出,今年除了成交量看漲,市中心區、高檔樓盤(pán)的熱銷(xiāo)和人氣上漲值得注意。在小黃金周期間,從成交區域看,海珠區以233套的成交量領(lǐng)跑廣州全市。在素有廣州樓市風(fēng)向標之稱(chēng)的珠江新城,人氣也節節上升,選擇“五一”開(kāi)售的某樓盤(pán)價(jià)格在1.8萬(wàn)/平方米—2.2萬(wàn)/平方米間,僅銷(xiāo)售大廳就聚集了上百名看房客。銷(xiāo)售人員稱(chēng),人流量比平時(shí)多了一倍。而海珠區赤崗某樓盤(pán)(泊雅灣)五一首日新推60多套房,到當天下午就幾乎告罄,只剩下8套左右無(wú)人認購。

　　黎文江分析說(shuō),首次置業(yè)者在前陣子的樓市小陽(yáng)春消化得差不多后,后市的強勁購買(mǎi)力將由長(cháng)線(xiàn)投資客和二次及多次置業(yè)買(mǎi)家接棒,預計未來(lái)一段時(shí)間,樓市還將持續熱銷(xiāo)。

　　中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示,五一樓市產(chǎn)銷(xiāo)兩旺,下一步房?jì)r(jià)有上漲壓力,部分樓盤(pán)房?jì)r(jià)可能會(huì )有所上調。

　　廣州地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同表示,從五一樓市的情況看,樓盤(pán)漲價(jià)“吆喝”多,房?jì)r(jià)實(shí)質(zhì)性上漲的樓盤(pán)很少。未來(lái)廣州樓市完全有可能進(jìn)入下行周期穩定發(fā)展階段,即房?jì)r(jià)繼續保持下降的態(tài)勢但降幅趨緩,而成交不斷增加放大,市場(chǎng)呈現供銷(xiāo)兩旺的局面。(記者 鄭佳欣)