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　　“五一”小長(cháng)假南京樓市成交延續了前時(shí)旺勢，三天“斬獲”了上千套的成交量。

　　樓市有“金三銀四紅五月”的說(shuō)法。今年南京樓市在剛性需求迸發(fā)、優(yōu)惠政策助推等多方因素合力之下，3—4月份全市商品住宅共認購了19666套、成交16961套，其中成交量與去年同期的8763套成交量相比，幾乎翻了一番�！拔逡弧逼陂g，開(kāi)發(fā)商頻推房源以延續這股熱銷(xiāo)勢頭，十余家樓盤(pán)推出了新房，20余家樓盤(pán)推出了力度不一的促銷(xiāo)舉措。

　　從成交數據看，5月1日的成交最旺，全市商品住宅認購372套，成交143套；5月2日，認購263套，成交37套。5月3日截至下午17時(shí)，認購258套，成交96套�？傮w認購為893套、成交276套，如果說(shuō)去年“五一”樓市看多買(mǎi)少猶如“溫吞水”的話(huà)，今年“五一”，則多少讓樓市嗅到了“紅五月”的味道。

　　不過(guò)冷靜分析不難發(fā)現，樓市成交分布冷熱不均。由于目前樓市購買(mǎi)力以剛性需求為主，所以，成交量主要集中在價(jià)位相對較低的江北樓盤(pán)。江北樓盤(pán)目前銷(xiāo)售均價(jià)在4000多元/平方米，該區域六七家樓盤(pán)在小長(cháng)假期間都有幾十套乃至上百套的成交量。其它區域的樓盤(pán)，賣(mài)得好的，也是那些性?xún)r(jià)比高的房子。比如城東一家樓盤(pán)保持了前時(shí)6059元/平方米的低起售價(jià)，長(cháng)假前兩天共賣(mài)出了28套房；下關(guān)一家樓盤(pán)在總價(jià)減1—3萬(wàn)不等的基礎上，再給予一次性付款94折、按揭95折的優(yōu)惠，折算下來(lái)單價(jià)已從7800元優(yōu)惠到7400元左右，1天內就成交了10余套。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)統計數據顯示，截至昨天下午17時(shí)，南京可售房源為41005套。另?yè)�了解，目前南京已�?jīng)陸續有49家樓盤(pán)領(lǐng)取了商品房預售許可證。所有項目的待售房源加起來(lái)達到1.4萬(wàn)套左右，也就是說(shuō)，可售總房源數量實(shí)則為5萬(wàn)套左右，商品房庫存壓力依舊存在。在這樣的背景下，如何盡快跑量換取現金流，依然是擺在開(kāi)發(fā)商面前一道嚴肅的命題。 (汪曉霞)